138 000 €
T4
83 m²
SECONDIGNY
79130
+26%
vs marché
1 663
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit138 000 €
Maison • 4 pièces • 83 m²
SECONDIGNY (79130)
Terrain
845 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
138 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 571 €
Prix net vendeur
131 429 €
Frais de notaire
+10 840 €
Émoluments
1 736 €
Droits & taxes
7 754 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
148 840 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
148 840 €
Capital à emprunter
148 840 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 151 284 € | 17 328 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 159 240 € | 25 284 € | 3,53% |
| 15 ans | 965 €/mois | 2 924 €/mois | 173 700 € | 39 744 € | 3,61% |
| 20 ans | 793 €/mois | 2 403 €/mois | 190 320 € | 56 364 € | 3,73% |
| 25 ans | 692 €/mois | 2 097 €/mois | 207 600 € | 73 644 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Secondigny →Comparaison autres annonces
Prix/m²
25% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SECONDIGNY ↗ +2.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, SECONDIGNY Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SECONDIGNY
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138 000 € | 1 663 € | 83 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 83 m² à SECONDIGNY |
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T5 SECONDIGNY
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138 000 € | 1 380 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à SECONDIGNY |
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T5 SECONDIGNY
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138 000 € | 1 380 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à SECONDIGNY |
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T5 SECONDIGNY
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138 000 € | 1 380 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à SECONDIGNY |
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T5 SECONDIGNY
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138 000 € | 1 663 € | 83 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 83 m² à SECONDIGNY |
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T5 SECONDIGNY
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138 000 € | 1 663 € | 83 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 83 m² à SECONDIGNY |
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T5 SECONDIGNY
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138 000 € | 1 663 € | 83 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 83 m² à SECONDIGNY |
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T4 SECONDIGNY
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138 000 € | 1 663 € | 83 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 83 m² à SECONDIGNY |
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T4 SECONDIGNY
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138 000 € | 1 663 € | 83 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 83 m² à SECONDIGNY |
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T4 SECONDIGNY
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138 000 € | 1 663 € | 83 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 83 m² à SECONDIGNY |
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T4 SECONDIGNY
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138 000 € | 1 663 € | 83 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 83 m² à SECONDIGNY |
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T4 AZAY SUR THOUET
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141 000 € | 1 484 € | 95 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 95 m² à AZAY SUR THOUET |
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T4 SECONDIGNY
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132 000 € | 1 590 € | 83 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 83 m² à SECONDIGNY |
|
T4 LE RETAIL
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129 900 € | 1 339 € | 97 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 97 m² à LE RETAIL |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 20 Rue Du Stade | 50 000 € | 77 m² | 649 € |
| 05/06/2026 | 2 Rue Des Tisserands | 21 000 € | 81 m² | 259 € |
| 27/03/2026 | 38 Rue Du Stade | 66 077 € | 78 m² | 847 € |
| 18/03/2026 | 5 La Bartiere | 122 000 € | 92 m² | 1 326 € |
| 09/03/2026 | 1 La Pouvreliere | 128 500 € | 87 m² | 1 477 € |
| 27/02/2026 | 5 Rue Georges Clemenceau | 130 000 € | 96 m² | 1 354 € |
| 30/01/2026 | 2 Rue Georges Clemenceau | 92 000 € | 100 m² | 920 € |
| 16/01/2026 | 18 Rue De La Fontaine | 83 000 € | 86 m² | 965 € |
| 08/01/2026 | 5586 L Albertiere | 64 000 € | 88 m² | 727 € |
| 25/11/2025 | 8 Rue De L Anjou | 20 000 € | 98 m² | 204 € |
| 05/11/2025 | 6 Rue De La Gendarmerie | 132 000 € | 97 m² | 1 361 € |
| 31/10/2025 | 2 Rue De La Gendarmerie | 100 000 € | 76 m² | 1 316 € |
| 31/10/2025 | 4 Rue De La Gendarmerie | 100 000 € | 76 m² | 1 316 € |
| 30/09/2025 | 24 Rue Des Champs | 145 000 € | 90 m² | 1 611 € |
| 29/09/2025 | 2 La Pauletterie | 37 450 € | 74 m² | 506 € |