138 000 €
T4
83 m²
SECONDIGNY
79130
+21%
vs marché
1 663
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit138 000 €
Maison • 4 pièces • 83 m²
SECONDIGNY (79130) • Secondigny
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
138 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 571 €
Prix net vendeur
131 429 €
Frais de notaire
+10 840 €
Émoluments
1 736 €
Droits & taxes
7 754 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
148 840 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
148 840 €
Capital à emprunter
148 840 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 151 284 € | 17 328 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 159 240 € | 25 284 € | 3,53% |
| 15 ans | 965 €/mois | 2 924 €/mois | 173 700 € | 39 744 € | 3,61% |
| 20 ans | 793 €/mois | 2 403 €/mois | 190 320 € | 56 364 € | 3,73% |
| 25 ans | 692 €/mois | 2 097 €/mois | 207 600 € | 73 644 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
25% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SECONDIGNY ↘ -4.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, SECONDIGNY Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 SECONDIGNY
|
138 000 € | 1 663 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T5 SECONDIGNY
|
138 000 € | 1 380 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 SECONDIGNY
|
138 000 € | 1 380 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 SECONDIGNY
|
138 000 € | 1 380 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 SECONDIGNY
|
138 000 € | 1 663 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T5 SECONDIGNY
|
138 000 € | 1 663 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T5 SECONDIGNY
|
138 000 € | 1 663 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T4 SECONDIGNY
|
138 000 € | 1 663 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 SECONDIGNY
|
138 000 € | 1 663 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 SECONDIGNY
|
138 000 € | 1 663 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 SECONDIGNY
|
138 000 € | 1 663 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 AZAY SUR THOUET
|
141 000 € | 1 484 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 AZAY SUR THOUET
|
141 000 € | 1 484 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 SECONDIGNY
|
132 000 € | 1 590 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE RETAIL
|
129 900 € | 1 339 € | 97 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 8 Rue De L Anjou | 20 000 € | 98 m² | 204 € |
| 05/11/2025 | 6 Rue De La Gendarmerie | 132 000 € | 97 m² | 1 361 € |
| 31/10/2025 | 4 Rue De La Gendarmerie | 100 000 € | 76 m² | 1 316 € |
| 31/10/2025 | 2 Rue De La Gendarmerie | 100 000 € | 76 m² | 1 316 € |
| 30/09/2025 | 24 Rue Des Champs | 145 000 € | 90 m² | 1 611 € |
| 08/09/2025 | 1 Che De Ingremelliere | 60 000 € | 69 m² | 870 € |
| 03/07/2025 | 5 Rue Du Lac | 125 000 € | 99 m² | 1 263 € |
| 06/05/2025 | 5438 La Braudiere | 11 000 € | 82 m² | 134 € |
| 25/03/2025 | 20b Rue De La Fontaine | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 12/03/2025 | 5b Rue Bel Air | 50 000 € | 71 m² | 704 € |
| 14/02/2025 | 4 Imp Chanteclair | 125 000 € | 70 m² | 1 786 € |
| 13/02/2025 | 1 Rue Du Marche | 130 000 € | 85 m² | 1 529 € |
| 30/12/2024 | 7 Rue Des Charentes | 38 000 € | 76 m² | 500 € |
| 20/12/2024 | 1 La Garonniere | 123 000 € | 101 m² | 1 218 € |
| 19/12/2024 | 14 Rue De La Vendee | 105 000 € | 102 m² | 1 029 € |