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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 125 m²
NOUVEAUTE 3%.COM, Bérangère BRACKENIER, vous propose au calme cette jolie maison individuelle de 2003 Sur une parcelle de 558 m², elle offre environ 125 m² habitables: AU REZ DE CH...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 950 €/mois | 15 000 €/mois | 415 800 € | 43 716 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 636 €/mois | 11 018 €/mois | 436 320 € | 64 236 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 633 €/mois | 7 979 €/mois | 473 940 € | 101 856 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 158 €/mois | 6 539 €/mois | 517 920 € | 145 836 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 883 €/mois | 5 706 €/mois | 564 900 € | 192 816 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, SECLIN ↗ +13.4% sur 11 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, SECLIN Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 SECLIN
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386 250 € | 3 090 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 SECLIN
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386 250 € | 3 090 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 SECLIN
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350 000 € | 2 555 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T7 SECLIN
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349 000 € | 2 281 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T7 SECLIN
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349 000 € | 2 281 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T7 SECLIN
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349 000 € | 2 281 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T6 SECLIN
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333 000 € | 2 431 € | 137 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 86b Rue Roger Bouvry | 190 000 € | 115 m² | 1 652 € |
| 22/12/2025 | 251 Rue Du Huit Mai 1945 | 449 460 € | 130 m² | 3 457 € |
| 07/10/2025 | 10 Rue Marguerite Yourcenar | 245 000 € | 100 m² | 2 450 € |
| 29/09/2025 | 3 Rle Pachy Rue De Burgault | 189 000 € | 103 m² | 1 835 € |
| 25/08/2025 | 72 Rue Parmentier | 313 450 € | 120 m² | 2 612 € |
| 22/08/2025 | 58 Av Gustave Duriez | 240 000 € | 105 m² | 2 286 € |
| 12/08/2025 | 41 Rue Charles Duport | 265 000 € | 100 m² | 2 650 € |
| 11/08/2025 | 11 Residence Marcel Quintyn | 245 600 € | 120 m² | 2 047 € |
| 08/08/2025 | 74 Rue Victor Hugo | 243 000 € | 120 m² | 2 025 € |
| 05/08/2025 | 62 Rue Maurice Bouchery | 304 850 € | 110 m² | 2 771 € |
| 24/07/2025 | 29 Rue Comtesses De Flandre | 207 000 € | 122 m² | 1 697 € |
| 27/06/2025 | 12 Rue De La Naviette | 279 675 € | 100 m² | 2 797 € |
| 25/06/2025 | 107 Rue Du Quatorze Juillet | 270 840 € | 100 m² | 2 708 € |
| 04/06/2025 | 20 Rue Louis Aragon | 242 900 € | 108 m² | 2 249 € |
| 04/06/2025 | 34 Rue Marguerite Yourcenar | 272 600 € | 110 m² | 2 478 € |