333 000 €
Bien
137 m²
SECLIN
59113
N/A
vs marché
2 431
€/m²
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Créer un compte gratuit333 000 €
Bien • 6 pièces • 137 m²
SECLIN (59113)
Construction
1970
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
DPE
D
216 kWh/m²
GES
D
33 kg CO₂
Énergie
Gaz
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
333 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 857 €
Prix net vendeur
317 143 €
Frais de notaire
+23 578 €
Émoluments
3 517 €
Droits & taxes
18 711 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
356 578 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
356 578 €
Capital à emprunter
356 578 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 269 €/mois | 12 936 €/mois | 358 596 € | 37 676 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 136 €/mois | 9 503 €/mois | 376 320 € | 55 400 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 271 €/mois | 6 882 €/mois | 408 780 € | 87 860 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 853 €/mois | 5 615 €/mois | 444 720 € | 123 800 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 615 €/mois | 4 894 €/mois | 484 500 € | 163 580 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,43%
18 084 €/an
Rendement net
3,44%
après charges
Cashflow
-1 054 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 507 €/an
Charges copro. NR
822 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 266 €/an
GLI (2,5%)
452 €/an
Vacance locative
1 506 €/an
Total charges
5 703 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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