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Exclusivité dans votre agence iad by David & Noa! Proche Seclin, maison individuelle année 1990 exposée Sud-Ouest à Tourmignies. 4 Chambres et salle de bains à l’étage. Un bureau e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 488 €/mois | 13 600 €/mois | 376 992 € | 39 675 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 296 €/mois | 9 988 €/mois | 395 520 € | 58 203 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 387 €/mois | 7 233 €/mois | 429 660 € | 92 343 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 948 €/mois | 5 903 €/mois | 467 520 € | 130 203 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 509 400 € | 172 083 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, SECLIN ↗ +6.7% sur 8 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, SECLIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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349 000 € | 2 281 € | 153 m² | 7 | Voir |
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365 000 € | 2 296 € | 159 m² | 6 | Voir |
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374 800 € | 2 567 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T8 SECLIN
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309 900 € | 1 823 € | 170 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 86b Rue Roger Bouvry | 190 000 € | 115 m² | 1 652 € |
| 22/12/2025 | 251 Rue Du Huit Mai 1945 | 449 460 € | 130 m² | 3 457 € |
| 25/08/2025 | 72 Rue Parmentier | 313 450 € | 120 m² | 2 612 € |
| 11/08/2025 | 11 Residence Marcel Quintyn | 245 600 € | 120 m² | 2 047 € |
| 08/08/2025 | 74 Rue Victor Hugo | 243 000 € | 120 m² | 2 025 € |
| 05/08/2025 | 62 Rue Maurice Bouchery | 304 850 € | 110 m² | 2 771 € |
| 24/07/2025 | 29 Rue Comtesses De Flandre | 207 000 € | 122 m² | 1 697 € |
| 04/06/2025 | 34 Rue Marguerite Yourcenar | 272 600 € | 110 m² | 2 478 € |
| 20/05/2025 | 50b Rue De Wattiessart | 393 400 € | 146 m² | 2 695 € |
| 28/04/2025 | 33a Rue Des Martyrs | 404 000 € | 144 m² | 2 806 € |
| 18/04/2025 | 37 Rue Roger Bouvry | 269 000 € | 116 m² | 2 319 € |
| 15/04/2025 | 18 Rue Comtesses De Flandre | 491 950 € | 154 m² | 3 194 € |
| 11/04/2025 | 90 Rue Du Quatorze Juillet | 347 000 € | 120 m² | 2 892 € |
| 01/04/2025 | 10 Rue Du Huit Mai 1945 | 370 000 € | 126 m² | 2 937 € |
| 31/03/2025 | 16b Rte De Noyelles | 299 130 € | 116 m² | 2 579 € |