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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
NOUVEAUTE et EXCLUSIVITE , Bérangère BRACKENIER, vous propose au calme, cette jolie maison de 2003 Sur une parcelle de 273 m² elle offre environ 87 m² habitables: AU REZ DE CHAUSSE...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 540 €/mois | 10 727 €/mois | 297 360 € | 34 064 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 607 €/mois | 7 900 €/mois | 312 840 € | 49 544 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 897 €/mois | 5 748 €/mois | 341 460 € | 78 164 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 373 920 € | 110 624 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 407 700 € | 144 404 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Seclin →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SECLIN ↗ +6.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SECLIN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bA0bt Actuel
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272 900 € | - |
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#brjCA
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272 900 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SECLIN
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272 000 € | 2 667 € | 102 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 102 m² à SECLIN |
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T4 SECLIN
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272 000 € | 2 667 € | 102 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 102 m² à SECLIN |
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T5 SECLIN
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278 000 € | 2 598 € | 107 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 107 m² à SECLIN |
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T5 SECLIN
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278 000 € | 2 598 € | 107 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 107 m² à SECLIN |
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T4 SECLIN
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279 900 € | 3 110 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à SECLIN |
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T4 SECLIN
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279 900 € | 3 110 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à SECLIN |
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T4 SECLIN
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279 900 € | 3 110 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à SECLIN |
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T4 SECLIN
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262 650 € | 2 918 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à SECLIN |
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T4 SECLIN
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262 650 € | 2 918 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à SECLIN |
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T4 SECLIN
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262 650 € | 2 918 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à SECLIN |
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T4 SECLIN
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262 650 € | 2 918 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à SECLIN |
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T4 SECLIN
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262 650 € | 2 918 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à SECLIN |
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T4 SECLIN
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292 500 € | 2 925 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à SECLIN |
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T4 SECLIN
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292 500 € | 2 925 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à SECLIN |
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T4 SECLIN
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250 000 € | 2 688 € | 93 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 93 m² à SECLIN |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 56 Av Guillemaud | 199 900 € | 76 m² | 2 630 € |
| 23/06/2026 | 92 Rue D Artois | 240 000 € | 95 m² | 2 526 € |
| 19/06/2026 | 33 Rue Du Quatorze Juillet | 143 500 € | 70 m² | 2 050 € |
| 10/06/2026 | 29 Rue Charles Duport | 274 900 € | 70 m² | 3 927 € |
| 08/06/2026 | 110 Rue De Burgault | 125 000 € | 98 m² | 1 276 € |
| 03/06/2026 | 62 Rue De Wattiessart | 173 300 € | 71 m² | 2 441 € |
| 01/06/2026 | 90 Rue Victor Hugo | 225 400 € | 70 m² | 3 220 € |
| 29/05/2026 | 26 Sq Andre Cateaux | 234 916 € | 73 m² | 3 218 € |
| 20/05/2026 | 33 Av Gustave Duriez | 290 180 € | 105 m² | 2 764 € |
| 19/05/2026 | 57 Rue D Artois | 220 000 € | 97 m² | 2 268 € |
| 13/05/2026 | 5 Sq Andre Cateaux | 100 000 € | 82 m² | 1 220 € |
| 11/05/2026 | 54 Rue Parmentier | 100 000 € | 73 m² | 1 370 € |
| 30/04/2026 | 73 Rue De Burgault | 182 800 € | 92 m² | 1 987 € |
| 30/04/2026 | 69 Rue Victor Hugo | 187 250 € | 75 m² | 2 497 € |
| 29/04/2026 | 50 Rue De Flandre | 250 000 € | 98 m² | 2 551 € |