Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 71 m²
SECLIN, l'Immobilière de la Deûle vous propose en exclusivité cette charmante maison située à deux pas du centre-ville ! Elle se compose d'une entrée desservant un espace de vie lu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 433 €/mois | 7 373 €/mois | 204 372 € | 21 518 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 787 €/mois | 5 415 €/mois | 214 440 € | 31 586 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 232 920 € | 50 066 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 253 440 € | 70 586 € | 3,45% |
| 25 ans | 920 €/mois | 2 788 €/mois | 276 000 € | 93 146 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SECLIN ↘ -16.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, SECLIN Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 SECLIN
|
185 000 € | 2 761 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T4 SECLIN
|
178 000 € | 2 225 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 SECLIN
|
178 000 € | 2 225 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T3 SECLIN
|
178 000 € | 2 342 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T4 SECLIN
|
169 900 € | 2 124 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T3 SECLIN
|
169 900 € | 2 265 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T4 SECLIN
|
169 900 € | 2 124 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T3 SECLIN
|
169 900 € | 2 265 € | 75 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 44 Av Gustave Duriez | 125 000 € | 60 m² | 2 083 € |
| 22/12/2025 | 9 Rue Parmentier | 150 000 € | 59 m² | 2 542 € |
| 19/12/2025 | 24 Rue Pasteur | 110 000 € | 68 m² | 1 618 € |
| 05/12/2025 | 55 Rue Parmentier | 166 100 € | 75 m² | 2 215 € |
| 04/12/2025 | 23 Av Guillemaud | 159 500 € | 82 m² | 1 945 € |
| 03/12/2025 | 1 Imp Collette Rue Denis Papin | 165 000 € | 88 m² | 1 875 € |
| 01/12/2025 | 44 Rue Roger Bouvry | 91 000 € | 77 m² | 1 182 € |
| 26/11/2025 | 33 Rue D Apolda | 272 000 € | 90 m² | 3 022 € |
| 14/11/2025 | 50 Rue Groupe Lenine | 134 480 € | 67 m² | 2 007 € |
| 30/10/2025 | 132 Rue Du Quatorze Juillet | 197 000 € | 75 m² | 2 627 € |
| 29/10/2025 | 72 Rue Victor Hugo | 103 000 € | 88 m² | 1 170 € |
| 09/10/2025 | 5 Rue Fenelon | 146 180 € | 60 m² | 2 436 € |
| 15/09/2025 | 9010b Rue Roger Bouvry | 255 910 € | 73 m² | 3 506 € |
| 05/09/2025 | 19 Rue Du Onze Novembre | 220 000 € | 90 m² | 2 444 € |
| 03/09/2025 | 2 Rue Des Boulets | 185 000 € | 72 m² | 2 569 € |