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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Maison À VendreÀ la recherche d'un projet dans un quartier paisible proche des commodités de Seclin Cette maison est une opportunité à ne pas manquer ! Au rez-de-chaussée, découvre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 189 €/mois | 6 633 €/mois | 183 876 € | 19 335 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 192 960 € | 28 419 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 164 €/mois | 3 527 €/mois | 209 520 € | 44 979 € | 3,35% |
| 20 ans | 950 €/mois | 2 879 €/mois | 228 000 € | 63 459 € | 3,45% |
| 25 ans | 828 €/mois | 2 509 €/mois | 248 400 € | 83 859 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SECLIN ↗ +2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SECLIN Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SECLIN
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169 900 € | 2 124 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 SECLIN
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177 000 € | 1 770 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 SECLIN
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177 000 € | 1 770 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 SECLIN
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177 000 € | 1 770 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 SECLIN
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177 000 € | 1 770 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 SECLIN
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178 000 € | 2 225 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 SECLIN
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179 900 € | 1 894 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 SECLIN
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159 900 € | 1 683 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 SECLIN
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179 900 € | 1 894 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 SECLIN
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159 900 € | 1 757 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 SECLIN
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159 900 € | 1 683 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 SECLIN
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159 900 € | 1 683 € | 95 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 44 Av Gustave Duriez | 125 000 € | 60 m² | 2 083 € |
| 24/12/2025 | 29 Rue Du Plouich | 185 000 € | 94 m² | 1 968 € |
| 19/12/2025 | 24 Rue Pasteur | 110 000 € | 68 m² | 1 618 € |
| 18/12/2025 | 103 Rue De Burgault | 235 600 € | 95 m² | 2 480 € |
| 16/12/2025 | 18 Rue Du Chateau | 213 500 € | 96 m² | 2 224 € |
| 15/12/2025 | 18 Rue Du Melantois | 220 000 € | 98 m² | 2 245 € |
| 10/12/2025 | 22 Rue Du Melantois | 279 500 € | 98 m² | 2 852 € |
| 05/12/2025 | 55 Rue Parmentier | 166 100 € | 75 m² | 2 215 € |
| 04/12/2025 | 23 Av Guillemaud | 159 500 € | 82 m² | 1 945 € |
| 03/12/2025 | 1 Imp Collette Rue Denis Papin | 165 000 € | 88 m² | 1 875 € |
| 01/12/2025 | 44 Rue Roger Bouvry | 91 000 € | 77 m² | 1 182 € |
| 26/11/2025 | 33 Rue D Apolda | 272 000 € | 90 m² | 3 022 € |
| 14/11/2025 | 50 Rue Groupe Lenine | 134 480 € | 67 m² | 2 007 € |
| 10/11/2025 | 24 Rue Denis Papin | 199 900 € | 93 m² | 2 149 € |
| 30/10/2025 | 132 Rue Du Quatorze Juillet | 197 000 € | 75 m² | 2 627 € |