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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 484 €/mois | 10 558 €/mois | 292 656 € | 30 777 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 559 €/mois | 7 755 €/mois | 307 080 € | 45 201 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 853 €/mois | 5 615 €/mois | 333 540 € | 71 661 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 362 880 € | 101 001 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 318 €/mois | 3 994 €/mois | 395 400 € | 133 521 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bEcJb Actuel
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271 500 € | - |
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#bom5t
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271 500 € | - |
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T3 ESERY
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7 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 25/08/2025 | 228 Rte D'arenthon | 509 694 € | 58 m² | 8 788 € |
| 09/07/2025 | 299b Rte De Thonon | 325 000 € | 62 m² | 5 242 € |
| 08/01/2025 | 184 Rte D'arenthon | 185 000 € | 48 m² | 3 854 € |
| 20/12/2024 | 8 Imp Des Cyclamens | 255 000 € | 72 m² | 3 542 € |
| 20/09/2024 | 597 Rte De La Tuiliere | 234 968 € | 60 m² | 3 916 € |
| 30/07/2024 | 29 Rue Des Ecoles | 278 133 € | 71 m² | 3 917 € |
| 18/10/2023 | 8 Imp Des Cyclamens | 273 540 € | 73 m² | 3 747 € |