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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
SCAËR Maison idéalement située au coeur du bourg A deux pas des écoles, crèche et commerces, dans un environnement calme, découvrez cette maison sur sous-sol total offrant un beau ...
8 Rue Guy Moquet 29390 Scaër
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 678 €/mois | 5 085 €/mois | 140 952 € | 14 810 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 233 €/mois | 3 736 €/mois | 147 960 € | 21 818 € | 3,25% |
| 15 ans | 893 €/mois | 2 706 €/mois | 160 740 € | 34 598 € | 3,35% |
| 20 ans | 728 €/mois | 2 206 €/mois | 174 720 € | 48 578 € | 3,45% |
| 25 ans | 635 €/mois | 1 924 €/mois | 190 500 € | 64 358 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SCAER ↗ +17.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SCAER Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SCAER
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129 850 € | 1 443 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 SCAER
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130 625 € | 1 198 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T7 SCAER
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127 200 € | 1 259 € | 101 m² | 7 | Voir |
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T5 SCAER
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139 390 € | 1 640 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 SCAER
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139 390 € | 1 640 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 SCAER
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139 390 € | 1 640 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 SCAER
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111 000 € | 1 276 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 SCAER
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111 000 € | 1 276 € | 87 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/10/2025 | 2100 Ty Gloanec | 165 600 € | 89 m² | 1 861 € |
| 07/10/2025 | 1179 Cascadec | 80 000 € | 78 m² | 1 026 € |
| 30/09/2025 | 51 Rue Pierre Curie | 121 000 € | 92 m² | 1 315 € |
| 19/09/2025 | 17 Rue Guy Moquet | 125 000 € | 79 m² | 1 582 € |
| 26/08/2025 | 36 Hent Nevez Cremenet | 140 000 € | 95 m² | 1 474 € |
| 21/08/2025 | 11 Rue Louis Pasteur | 117 500 € | 110 m² | 1 068 € |
| 15/07/2025 | 9999 Kergoff | 255 000 € | 91 m² | 2 802 € |
| 08/07/2025 | 1591 Coat Courant | 245 000 € | 104 m² | 2 356 € |
| 05/07/2025 | 1108 Boudilin | 45 000 € | 94 m² | 479 € |
| 04/07/2025 | 2526 Toyal | 165 000 € | 89 m² | 1 854 € |
| 02/07/2025 | 1055 Kergaouen | 95 000 € | 95 m² | 1 000 € |
| 26/06/2025 | 4 Rte Pont Meur | 82 500 € | 70 m² | 1 179 € |
| 26/06/2025 | 1280 Parcou Royal | 90 000 € | 110 m² | 818 € |
| 16/06/2025 | 1736 Kervennou | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |
| 11/06/2025 | 5272 Kervars | 196 300 € | 95 m² | 2 066 € |