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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
Situé au coeur d'un environnement calme et résidentiel, cet appartement de type 3 se trouve au 1er étage d'une copropriété récente et sécurisée, achevée en 2016 avec un ascenseur.D...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 180 €/mois | 9 636 €/mois | 267 120 € | 28 064 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 336 €/mois | 7 079 €/mois | 280 320 € | 41 264 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 691 €/mois | 5 124 €/mois | 304 380 € | 65 324 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 380 €/mois | 4 182 €/mois | 331 200 € | 92 144 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 203 €/mois | 3 645 €/mois | 360 900 € | 121 844 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SAUTRON ↘ -9.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SAUTRON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, SAUTRONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 SAUTRON
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T3 SAUTRON
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T3 SAUTRON
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243 900 € | 3 587 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 SAUTRON
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259 700 € | 4 058 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 SAUTRON
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235 000 € | 3 852 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 SAUTRON
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235 000 € | 3 852 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 SAUTRON
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234 900 € | 3 404 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 SAUTRON
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232 990 € | 3 640 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 SAUTRON
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232 990 € | 3 640 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 SAUTRON
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265 916 € | 4 359 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 SAUTRON
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228 000 € | 3 455 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 SAUTRON
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222 600 € | 3 773 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 SAUTRON
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221 000 € | 3 683 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 SAUTRON
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221 000 € | 3 683 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 SAUTRON
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219 900 € | 3 665 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | 15 Rue De Bretagne | 169 000 € | 42 m² | 4 024 € |
| 29/09/2025 | 3 Crs Frederic Chopin | 150 000 € | 44 m² | 3 409 € |
| 15/09/2025 | 1 All Guillaume Apollinaire | 160 000 € | 49 m² | 3 265 € |
| 21/08/2025 | 2 All Du Capitaine Grant | 263 500 € | 61 m² | 4 320 € |
| 01/08/2025 | 43 Rue Alphonse De Lamartine | 157 000 € | 43 m² | 3 651 € |
| 23/07/2025 | 41 Rue Alphonse De Lamartine | 215 000 € | 59 m² | 3 644 € |
| 08/07/2025 | 8 Rue De Flore | 143 000 € | 43 m² | 3 326 € |
| 03/07/2025 | 6 All Des Pivoines | 154 500 € | 41 m² | 3 768 € |
| 04/06/2025 | 2 All Du Capitaine Grant | 235 000 € | 61 m² | 3 852 € |
| 23/05/2025 | 2 Rue De Flore | 160 000 € | 45 m² | 3 556 € |
| 23/04/2025 | 1 Crs Frederic Chopin | 195 000 € | 58 m² | 3 362 € |
| 10/04/2025 | 2 Rue Arthur Rimbaud | 175 000 € | 47 m² | 3 723 € |
| 27/03/2025 | 4 All Des Pivoines | 204 039 € | 63 m² | 3 239 € |
| 21/02/2025 | 2 All Du Capitaine Grant | 199 000 € | 62 m² | 3 210 € |
| 06/02/2025 | 7 All Du Volcan D'or | 220 000 € | 70 m² | 3 143 € |