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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
Beau T3 de 2020, dernier étage, loggia, 2 parkingsDans une résidence de belle allure de 2020 dans le centre de Sautron, cet appartement T3 au 2ème et dernier étage avec ascenseur b...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 168 €/mois | 9 600 €/mois | 266 112 € | 27 956 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 327 €/mois | 7 052 €/mois | 279 240 € | 41 084 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 685 €/mois | 5 106 €/mois | 303 300 € | 65 144 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 375 €/mois | 4 167 €/mois | 330 000 € | 91 844 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 199 €/mois | 3 633 €/mois | 359 700 € | 121 544 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SAUTRON ↘ -9.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SAUTRON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, SAUTRONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 SAUTRON
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245 000 € | 3 712 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 SAUTRON
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249 210 € | 4 085 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 SAUTRON
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249 210 € | 4 085 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 SAUTRON
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243 900 € | 3 587 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 SAUTRON
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235 000 € | 3 852 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 SAUTRON
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235 000 € | 3 852 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 SAUTRON
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234 900 € | 3 404 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 SAUTRON
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259 700 € | 4 058 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 SAUTRON
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259 700 € | 4 058 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 SAUTRON
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232 990 € | 3 640 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 SAUTRON
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232 990 € | 3 640 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 SAUTRON
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228 800 € | 3 365 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 SAUTRON
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228 000 € | 3 455 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 SAUTRON
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265 916 € | 4 359 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 SAUTRON
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222 600 € | 3 773 € | 59 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/09/2025 | 3 Crs Frederic Chopin | 150 000 € | 44 m² | 3 409 € |
| 15/09/2025 | 1 All Guillaume Apollinaire | 160 000 € | 49 m² | 3 265 € |
| 21/08/2025 | 2 All Du Capitaine Grant | 263 500 € | 61 m² | 4 320 € |
| 23/07/2025 | 41 Rue Alphonse De Lamartine | 215 000 € | 59 m² | 3 644 € |
| 04/06/2025 | 2 All Du Capitaine Grant | 235 000 € | 61 m² | 3 852 € |
| 23/05/2025 | 2 Rue De Flore | 160 000 € | 45 m² | 3 556 € |
| 23/04/2025 | 1 Crs Frederic Chopin | 195 000 € | 58 m² | 3 362 € |
| 10/04/2025 | 2 Rue Arthur Rimbaud | 175 000 € | 47 m² | 3 723 € |
| 27/03/2025 | 4 All Des Pivoines | 204 039 € | 63 m² | 3 239 € |
| 21/02/2025 | 2 All Du Capitaine Grant | 199 000 € | 62 m² | 3 210 € |
| 06/02/2025 | 7 All Du Volcan D'or | 220 000 € | 70 m² | 3 143 € |
| 20/01/2025 | 2 Rue Arthur Rimbaud | 230 000 € | 68 m² | 3 382 € |
| 08/01/2025 | 24 Rue De Bretagne | 168 000 € | 45 m² | 3 733 € |
| 23/12/2024 | 3 Crs Frederic Chopin | 190 000 € | 64 m² | 2 969 € |
| 29/11/2024 | 19b Rue De La Pentecote | 207 000 € | 52 m² | 3 981 € |