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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 82 m²
Situé à Saumur (49400), cet appartement de 82 m² offre une atmosphère tranquille sur l'Île d'Offard, avec une vue apaisante sur la Loire. Il bénéficie de la proximité des arrêts de...
7bis Quai du Roi René 49400 Saumur
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 403 €/mois | 7 282 €/mois | 201 852 € | 20 916 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 764 €/mois | 5 345 €/mois | 211 680 € | 30 744 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 276 €/mois | 3 867 €/mois | 229 680 € | 48 744 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 040 €/mois | 3 152 €/mois | 249 600 € | 68 664 € | 3,40% |
| 25 ans | 906 €/mois | 2 745 €/mois | 271 800 € | 90 864 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SAUMUR ↗ +9.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SAUMUR Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, SAUMURComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bfhdC Actuel
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187 000 € | - |
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#akvVz
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185 000 € | -1,1% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 SAUMUR
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T3 SAUMUR
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189 000 € | 2 124 € | 89 m² | 3 | Voir |
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T3 SAUMUR
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T3 SAUMUR
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192 600 € | 2 164 € | 89 m² | 3 | Voir |
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T3 SAUMUR
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180 000 € | 2 195 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 SAUMUR
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T5 SAUMUR
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176 715 € | 1 841 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T6 SAUMUR
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199 000 € | 2 140 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T6 SAUMUR
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T6 SAUMUR
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T3 SAUMUR
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172 200 € | 1 957 € | 88 m² | 3 | Voir |
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T3 SAUMUR
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172 200 € | 1 957 € | 88 m² | 3 | Voir |
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T6 SAUMUR
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169 000 € | 2 012 € | 84 m² | 6 | Voir |
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T6 SAUMUR
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169 000 € | 2 012 € | 84 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 44 Rue Saint Jean | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 17/12/2025 | 389 Rue Lamartine | 109 160 € | 84 m² | 1 300 € |
| 12/12/2025 | 61 Rue D Alsace | 107 000 € | 81 m² | 1 321 € |
| 09/12/2025 | 15 Grande Rue | 84 000 € | 62 m² | 1 355 € |
| 08/12/2025 | 3 Rue Saint Jean | 360 000 € | 67 m² | 5 373 € |
| 05/12/2025 | 20 Rue Grange Couronne | 136 000 € | 64 m² | 2 125 € |
| 03/12/2025 | 10 Grande Rue | 105 000 € | 81 m² | 1 296 € |
| 03/11/2025 | 167 Rue Du Pont Fouchard | 99 500 € | 67 m² | 1 485 € |
| 17/10/2025 | 10 Rue Georges Girard | 150 000 € | 85 m² | 1 765 € |
| 13/10/2025 | 16 Rue Daille | 72 000 € | 65 m² | 1 108 € |
| 09/10/2025 | 54 Rue Des Vignes | 112 600 € | 78 m² | 1 444 € |
| 30/09/2025 | 40 Che De Grenelle | 96 000 € | 68 m² | 1 412 € |
| 22/09/2025 | 29 Rue Seigneur | 123 000 € | 69 m² | 1 783 € |
| 17/09/2025 | 4 Rue Du Marche | 180 000 € | 72 m² | 2 500 € |
| 09/09/2025 | 11 Rue De La Tonnelle | 143 000 € | 68 m² | 2 103 € |