Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 88 m²
49400 - SAUMUR CENTRE-VILLE – APPARTEMENT T4 DE 88m² – 1er ÉTAGE - EMPLACEMENT DE PARKING. Efficity leader de l'estimation en ligne vous propose par l'intermédiaire de Thomas Astié...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 218 €/mois | 6 721 €/mois | 186 312 € | 19 565 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 629 €/mois | 4 936 €/mois | 195 480 € | 28 733 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 180 €/mois | 3 576 €/mois | 212 400 € | 45 653 € | 3,35% |
| 20 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 231 120 € | 64 373 € | 3,45% |
| 25 ans | 839 €/mois | 2 542 €/mois | 251 700 € | 84 953 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SAUMUR ↗ +7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SAUMUR Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, SAUMURComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 SAUMUR
|
172 200 € | 1 957 € | 88 m² | 3 | Voir |
|
T3 SAUMUR
|
170 000 € | 2 073 € | 82 m² | 3 | Voir |
|
T3 SAUMUR
|
170 000 € | 2 073 € | 82 m² | 3 | Voir |
|
T5 SAUMUR
|
176 715 € | 1 841 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAUMUR
|
176 715 € | 1 841 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T4 SAUMUR
|
179 760 € | 1 853 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 SAUMUR
|
164 000 € | 1 864 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 SAUMUR
|
159 900 € | 1 950 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 44 Rue Saint Jean | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 17/12/2025 | 389 Rue Lamartine | 109 160 € | 84 m² | 1 300 € |
| 12/12/2025 | 61 Rue D Alsace | 107 000 € | 81 m² | 1 321 € |
| 03/12/2025 | 10 Grande Rue | 105 000 € | 81 m² | 1 296 € |
| 17/10/2025 | 10 Rue Georges Girard | 150 000 € | 85 m² | 1 765 € |
| 09/10/2025 | 54 Rue Des Vignes | 112 600 € | 78 m² | 1 444 € |
| 30/09/2025 | 40 Che De Grenelle | 96 000 € | 68 m² | 1 412 € |
| 22/09/2025 | 29 Rue Seigneur | 123 000 € | 69 m² | 1 783 € |
| 17/09/2025 | 4 Rue Du Marche | 180 000 € | 72 m² | 2 500 € |
| 09/09/2025 | 11 Rue De La Tonnelle | 143 000 € | 68 m² | 2 103 € |
| 09/09/2025 | 9 Rue Etienne Bougouin | 197 748 € | 97 m² | 2 039 € |
| 27/08/2025 | 103 Rue Du Pont Fouchard | 142 000 € | 87 m² | 1 632 € |
| 11/08/2025 | 29 Rue Seigneur | 143 500 € | 92 m² | 1 560 € |
| 09/07/2025 | 13 Av David D Angers | 130 000 € | 94 m² | 1 383 € |
| 17/06/2025 | 3 Rue Des Sablons | 107 000 € | 68 m² | 1 574 € |