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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 131 m²
Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de 131 m², située dans un cadre enchanteur à Saumur. Cette demeure en pierre de Loire, construite en 1947, marie harmonieusement le...
42 Impasse des Varennes 49400 Saumur
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 633 €/mois | 14 039 €/mois | 389 172 € | 40 345 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 401 €/mois | 10 306 €/mois | 408 120 € | 59 293 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 460 €/mois | 7 455 €/mois | 442 800 € | 93 973 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 005 €/mois | 6 076 €/mois | 481 200 € | 132 373 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 523 800 € | 174 973 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, SAUMUR ↗ +3.9% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, SAUMUR Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, SAUMURComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b6UbQ Actuel
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362 000 € | - |
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#axAoP
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365 000 € | +0,8% |
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#b4W3d
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362 000 € | - |
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#b5QID
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362 000 € | - |
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#b5QIF
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362 000 € | - |
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#b8wEE
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362 000 € | - |
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#b9Lag
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362 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 SAUMUR
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T6 SAUMUR
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T8 DISTRE
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360 000 € | 2 857 € | 126 m² | 8 | Voir |
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T8 DISTRE
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365 000 € | 2 786 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 SAUMUR
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366 000 € | 2 928 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 SAUMUR
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366 000 € | 2 928 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 SAUMUR
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366 000 € | 2 928 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T7 SAUMUR
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357 000 € | 2 204 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T8 SAUMUR
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369 940 € | 2 312 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 SAUMUR
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348 500 € | 2 293 € | 152 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 10 Rue Waldeck Rousseau | 170 000 € | 120 m² | 1 417 € |
| 24/12/2025 | 273 Rue Gauthiot Lamy | 192 000 € | 117 m² | 1 641 € |
| 19/12/2025 | 9006 Rue De Beaulieu | 302 000 € | 120 m² | 2 517 € |
| 05/12/2025 | 6 Rue De La Croix Verte | 220 000 € | 105 m² | 2 095 € |
| 19/11/2025 | 3 Rue Coulon | 276 000 € | 128 m² | 2 156 € |
| 13/11/2025 | 47 Rue Rene Briand | 230 000 € | 116 m² | 1 983 € |
| 03/11/2025 | 1 Av Du Doc Peton | 238 000 € | 114 m² | 2 088 € |
| 30/10/2025 | 52b Rue De Terrefort | 392 500 € | 145 m² | 2 707 € |
| 28/10/2025 | 32 Rue Seigneur | 310 000 € | 124 m² | 2 500 € |
| 30/09/2025 | 14 Rue Colbert | 120 000 € | 125 m² | 960 € |
| 26/09/2025 | 66 Rue Du Mal Leclerc | 162 500 € | 140 m² | 1 161 € |
| 17/09/2025 | 34 Rue Rene Mabileau | 475 000 € | 130 m² | 3 654 € |
| 16/09/2025 | 36 Rue Docteur Robert | 223 000 € | 105 m² | 2 124 € |
| 29/08/2025 | 31 Rue Du Grand Moutier | 200 000 € | 118 m² | 1 695 € |
| 05/08/2025 | 75 Rue De L Ile Neuve | 177 500 € | 135 m² | 1 315 € |