Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
BAGNEUX.Située à Bagneux, commune associée à Saumur, cette maison des années 70, très bien entretenue, offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Elle se compose au rez-de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 232 €/mois | 9 794 €/mois | 271 488 € | 28 160 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 284 640 € | 41 312 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 716 €/mois | 5 200 €/mois | 308 880 € | 65 552 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 399 €/mois | 4 239 €/mois | 335 760 € | 92 432 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 218 €/mois | 3 691 €/mois | 365 400 € | 122 072 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DAMPIERRE SUR LOIRE ↗ +3.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, DAMPIERRE SUR LOIRE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#ahO2T Actuel
|
252 000 € | - |
|
#akhHd
|
252 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 SAUMUR
|
252 000 € | 2 066 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAUMUR
|
252 000 € | 2 066 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T6 SAUMUR
|
252 000 € | 2 016 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST HILAIRE ST FLORENT
|
252 000 € | 2 016 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T5 SAUMUR
|
252 000 € | 2 100 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 VARRAINS
|
253 170 € | 2 110 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T7 SAUMUR
|
249 900 € | 1 748 € | 143 m² | 7 | Voir |
|
T5 VARRAINS
|
249 445 € | 2 079 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T6 SAUMUR
|
249 100 € | 2 076 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 SAUMUR
|
249 100 € | 2 076 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T5 VILLEBERNIER
|
255 000 € | 2 277 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLEBERNIER
|
255 000 € | 2 277 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLEBERNIER
|
255 000 € | 2 277 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLEBERNIER
|
255 000 € | 2 277 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLEBERNIER
|
255 000 € | 2 277 € | 112 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 10 Rue Waldeck Rousseau | 170 000 € | 120 m² | 1 417 € |
| 24/12/2025 | 273 Rue Gauthiot Lamy | 192 000 € | 117 m² | 1 641 € |
| 23/12/2025 | 9356f Doma L Alleu | 450 000 € | 100 m² | 4 500 € |
| 19/12/2025 | 9006 Rue De Beaulieu | 302 000 € | 120 m² | 2 517 € |
| 05/12/2025 | 6 Rue De La Croix Verte | 220 000 € | 105 m² | 2 095 € |
| 02/12/2025 | 132 Av Des Fusilles | 200 000 € | 103 m² | 1 942 € |
| 19/11/2025 | 3 Rue Coulon | 276 000 € | 128 m² | 2 156 € |
| 13/11/2025 | 47 Rue Rene Briand | 230 000 € | 116 m² | 1 983 € |
| 03/11/2025 | 1 Av Du Doc Peton | 238 000 € | 114 m² | 2 088 € |
| 28/10/2025 | 32 Rue Seigneur | 310 000 € | 124 m² | 2 500 € |
| 01/10/2025 | 13 Rue Paul Bauge | 260 000 € | 98 m² | 2 653 € |
| 30/09/2025 | 14 Rue Colbert | 120 000 € | 125 m² | 960 € |
| 26/09/2025 | 66 Rue Du Mal Leclerc | 162 500 € | 140 m² | 1 161 € |
| 26/09/2025 | 8 Rue Raymond Chaume | 230 000 € | 99 m² | 2 323 € |
| 18/09/2025 | 754 Rue De Champigny | 176 000 € | 103 m² | 1 709 € |