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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 120 m²
Maison d’environ 120 m² à BagneuxMaison située à Bagneux, commune associée de Saumur, dans un secteur résidentiel calme, elle offre une surface habitable d'environ 120 m², répartis...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 195 €/mois | 9 682 €/mois | 268 380 € | 27 832 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 345 €/mois | 7 106 €/mois | 281 400 € | 40 852 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 696 €/mois | 5 139 €/mois | 305 280 € | 64 732 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 383 €/mois | 4 191 €/mois | 331 920 € | 91 372 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 204 €/mois | 3 648 €/mois | 361 200 € | 120 652 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, SAUMUR ↗ +3.9% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, SAUMUR Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, SAUMURComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 SAUMUR
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249 100 € | 2 076 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T7 SAUMUR
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249 900 € | 1 748 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T7 ST HILAIRE ST FLORENT
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251 000 € | 1 873 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T6 SAUMUR
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246 750 € | 1 869 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 SAUMUR
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252 000 € | 2 016 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 ST HILAIRE ST FLORENT
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252 000 € | 2 016 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 SAUMUR
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239 900 € | 2 068 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 SAUMUR
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239 900 € | 2 068 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 SAUMUR
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239 900 € | 2 068 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T7 SAUMUR
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258 500 € | 2 154 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 SAUMUR
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258 500 € | 2 154 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 SAUMUR
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258 500 € | 2 154 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 SAUMUR
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258 500 € | 2 154 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 SAUMUR
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259 000 € | 1 824 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T6 SAUMUR
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259 700 € | 2 164 € | 120 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 10 Rue Waldeck Rousseau | 170 000 € | 120 m² | 1 417 € |
| 24/12/2025 | 273 Rue Gauthiot Lamy | 192 000 € | 117 m² | 1 641 € |
| 23/12/2025 | 9356f Doma L Alleu | 450 000 € | 100 m² | 4 500 € |
| 19/12/2025 | 9006 Rue De Beaulieu | 302 000 € | 120 m² | 2 517 € |
| 05/12/2025 | 6 Rue De La Croix Verte | 220 000 € | 105 m² | 2 095 € |
| 02/12/2025 | 132 Av Des Fusilles | 200 000 € | 103 m² | 1 942 € |
| 19/11/2025 | 3 Rue Coulon | 276 000 € | 128 m² | 2 156 € |
| 13/11/2025 | 47 Rue Rene Briand | 230 000 € | 116 m² | 1 983 € |
| 03/11/2025 | 1 Av Du Doc Peton | 238 000 € | 114 m² | 2 088 € |
| 28/10/2025 | 32 Rue Seigneur | 310 000 € | 124 m² | 2 500 € |
| 01/10/2025 | 13 Rue Paul Bauge | 260 000 € | 98 m² | 2 653 € |
| 30/09/2025 | 14 Rue Colbert | 120 000 € | 125 m² | 960 € |
| 26/09/2025 | 66 Rue Du Mal Leclerc | 162 500 € | 140 m² | 1 161 € |
| 26/09/2025 | 8 Rue Raymond Chaume | 230 000 € | 99 m² | 2 323 € |
| 18/09/2025 | 754 Rue De Champigny | 176 000 € | 103 m² | 1 709 € |