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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 122 m²
Sur Saint Hilaire Saint Florent, cette maison lumineuse et fonctionnelle de type 5 est idéalement placée: proche des commodités et de la campagne. Un bel espace de vie avec sa véra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 237 €/mois | 9 809 €/mois | 271 908 € | 28 580 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 285 360 € | 42 032 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 722 €/mois | 5 218 €/mois | 309 960 € | 66 632 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 405 €/mois | 4 258 €/mois | 337 200 € | 93 872 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 225 €/mois | 3 712 €/mois | 367 500 € | 124 172 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SAUMUR ↗ +2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SAUMUR Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, SAUMURComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b9Xp3 Actuel
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252 000 € | - |
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#aUZ38
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234 000 € | -7,1% |
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#b5Nwv
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234 000 € | -7,1% |
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#b9Xp6
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234 000 € | -7,1% |
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#bqIYO
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234 000 € | -7,1% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 SAUMUR
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252 000 € | 2 100 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUMUR
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252 000 € | 2 100 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 VARRAINS
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253 170 € | 2 110 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T7 SAUMUR
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250 000 € | 1 825 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T6 SAUMUR
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250 000 € | 1 786 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 SAUMUR
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250 000 € | 1 786 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 SAUMUR
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250 000 € | 1 825 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T7 SAUMUR
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250 000 € | 1 825 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T7 SAUMUR
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250 000 € | 1 825 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T7 SAUMUR
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250 000 € | 1 825 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T5 DAMPIERRE SUR LOIRE
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249 900 € | 2 154 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T6 SAUMUR
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249 900 € | 2 083 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 SAUMUR
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249 100 € | 2 076 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T7 SAUMUR
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249 000 € | 2 075 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T5 SAUMUR
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248 500 € | 2 037 € | 122 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 10 Rue Waldeck Rousseau | 170 000 € | 120 m² | 1 417 € |
| 24/12/2025 | 273 Rue Gauthiot Lamy | 192 000 € | 117 m² | 1 641 € |
| 23/12/2025 | 9356f Doma L Alleu | 450 000 € | 100 m² | 4 500 € |
| 19/12/2025 | 9006 Rue De Beaulieu | 302 000 € | 120 m² | 2 517 € |
| 05/12/2025 | 6 Rue De La Croix Verte | 220 000 € | 105 m² | 2 095 € |
| 02/12/2025 | 132 Av Des Fusilles | 200 000 € | 103 m² | 1 942 € |
| 19/11/2025 | 3 Rue Coulon | 276 000 € | 128 m² | 2 156 € |
| 13/11/2025 | 47 Rue Rene Briand | 230 000 € | 116 m² | 1 983 € |
| 03/11/2025 | 1 Av Du Doc Peton | 238 000 € | 114 m² | 2 088 € |
| 30/10/2025 | 52b Rue De Terrefort | 392 500 € | 145 m² | 2 707 € |
| 28/10/2025 | 32 Rue Seigneur | 310 000 € | 124 m² | 2 500 € |
| 01/10/2025 | 13 Rue Paul Bauge | 260 000 € | 98 m² | 2 653 € |
| 30/09/2025 | 14 Rue Colbert | 120 000 € | 125 m² | 960 € |
| 26/09/2025 | 66 Rue Du Mal Leclerc | 162 500 € | 140 m² | 1 161 € |
| 26/09/2025 | 8 Rue Raymond Chaume | 230 000 € | 99 m² | 2 323 € |