654 000 €
T8
290 m²
SAUJON
17600
-13%
vs marché
2 255
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit654 000 €
Maison • 8 pièces • 290 m²
SAUJON (17600) • nord-ouest
Terrain
5 213 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
654 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-25 154 €
Prix net vendeur
628 846 €
Frais de notaire
+44 957 €
Émoluments
6 506 €
Droits & taxes
37 101 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
698 957 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
698 957 €
Capital à emprunter
698 957 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 369 €/mois | 25 361 €/mois | 702 996 € | 73 935 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 147 €/mois | 18 627 €/mois | 737 640 € | 108 579 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 451 €/mois | 13 488 €/mois | 801 180 € | 172 119 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 632 €/mois | 11 006 €/mois | 871 680 € | 242 619 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 166 €/mois | 9 594 €/mois | 949 800 € | 320 739 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,85%
38 280 €/an
Rendement net
3,73%
après charges
Cashflow
-1 898 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 190 €/an
Charges copro. NR
1 740 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 680 €/an
GLI (2,5%)
957 €/an
Vacance locative
3 189 €/an
Total charges
11 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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