657 000 €
T8
290 m²
SAUJON
17600
-13%
vs marché
2 266
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit657 000 €
Maison • 8 pièces • 290 m²
SAUJON (17600) • sud-est
Terrain
5 213 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
657 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-25 269 €
Prix net vendeur
631 731 €
Frais de notaire
+45 155 €
Émoluments
6 533 €
Droits & taxes
37 272 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
702 155 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
702 155 €
Capital à emprunter
702 155 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 407 €/mois | 25 476 €/mois | 706 188 € | 74 249 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 175 €/mois | 18 712 €/mois | 741 000 € | 109 061 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 471 €/mois | 13 548 €/mois | 804 780 € | 172 841 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 649 €/mois | 11 058 €/mois | 875 760 € | 243 821 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 181 €/mois | 9 639 €/mois | 954 300 € | 322 361 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,83%
38 280 €/an
Rendement net
3,72%
après charges
Cashflow
-1 917 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 190 €/an
Charges copro. NR
1 740 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 680 €/an
GLI (2,5%)
957 €/an
Vacance locative
3 189 €/an
Total charges
11 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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