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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 65 m²
Découvrez cette charmante maison des années 70, située dans un lotissement calme à Saujon, en périphérie, à seulement 2 km des commerces et 12 km de la mer. D'une surface de 65 m²,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 402 €/mois | 10 309 €/mois | 285 768 € | 30 046 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 499 €/mois | 7 573 €/mois | 299 880 € | 44 158 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 809 €/mois | 5 482 €/mois | 325 620 € | 69 898 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 483 €/mois | 4 494 €/mois | 355 920 € | 100 198 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 388 200 € | 132 478 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SAUJON ↘ -8.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SAUJON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, SAUJONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LA CLISSE
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267 000 € | 3 296 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUJON
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272 000 € | 3 579 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUJON
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272 000 € | 3 579 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUJON
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272 000 € | 3 579 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUJON
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272 000 € | 3 579 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 LE GUA
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247 900 € | 3 350 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 LE GUA
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244 965 € | 3 062 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 NIEULLE SUR SEUDRE
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242 950 € | 2 999 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T4 SAUJON
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239 144 € | 3 106 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUJON
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238 500 € | 2 944 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 LE GUA
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235 000 € | 3 176 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 LE GUA
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235 000 € | 3 176 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T5 LE GUA
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234 000 € | 3 162 € | 74 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 3 Rue Eugene Mousnier | 175 000 € | 82 m² | 2 134 € |
| 23/12/2025 | 29 Rue Des Abeilles | 242 813 € | 80 m² | 3 035 € |
| 22/12/2025 | 17 Imp Des Coccinelles | 216 500 € | 49 m² | 4 418 € |
| 22/12/2025 | 17 Rte Des Ecluses | 247 000 € | 65 m² | 3 800 € |
| 19/12/2025 | 16 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 204 762 € | 71 m² | 2 884 € |
| 24/11/2025 | 20 Rue Des Abeilles | 130 000 € | 70 m² | 1 857 € |
| 18/11/2025 | 33 Rue George Sand | 255 000 € | 82 m² | 3 110 € |
| 04/11/2025 | 19 Imp Des Coccinelles | 200 000 € | 85 m² | 2 353 € |
| 30/10/2025 | 18 Rue Des Pavots | 214 050 € | 65 m² | 3 293 € |
| 30/10/2025 | 6 Imp Des Rouges Gorges | 188 800 € | 58 m² | 3 255 € |
| 28/10/2025 | 2 Imp Des Pierrieres | 120 000 € | 45 m² | 2 667 € |
| 23/10/2025 | 14 Rue Du Marechal Juin | 155 000 € | 58 m² | 2 672 € |
| 20/10/2025 | 5 Rue Des Vergnes | 210 000 € | 70 m² | 3 000 € |
| 17/10/2025 | 5529 Imp Des Pierrieres | 51 000 € | 85 m² | 600 € |
| 06/10/2025 | 20 Rue Pierre Henri Simon | 220 000 € | 78 m² | 2 821 € |