273 190 €
T4
100 m²
SAUJON
17600
0%
vs marché
2 732
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit273 190 €
Maison • 4 pièces • 100 m²
SAUJON (17600) • nord-ouest
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
273 190 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 009 €
Prix net vendeur
260 181 €
Frais de notaire
+19 671 €
Émoluments
2 971 €
Droits & taxes
15 350 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
292 861 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
292 861 €
Capital à emprunter
292 861 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 506 €/mois | 10 624 €/mois | 294 504 € | 30 930 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 576 €/mois | 7 806 €/mois | 309 120 € | 45 546 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 865 €/mois | 5 652 €/mois | 335 700 € | 72 126 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 522 €/mois | 4 612 €/mois | 365 280 € | 101 706 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 398 100 € | 134 526 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,83%
13 200 €/an
Rendement net
3,05%
après charges
Cashflow
-961 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SAUJON ↘ -3.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, SAUJON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, SAUJON
2 391-2 541€
72j
2 564-2 714€
191j
2 722-2 872€
86j
2 826-2 976€
77j
2 995-3 145€
92j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LA CLISSE
|
273 000 € | 2 650 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T5 LE GUA
|
273 900 € | 2 853 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE GUA
|
273 900 € | 2 853 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T4 NIEULLE SUR SEUDRE
|
274 000 € | 2 740 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST ROMAIN DE BENET
|
274 000 € | 2 635 € | 104 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST ROMAIN DE BENET
|
274 000 € | 2 610 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T4 NIEULLE SUR SEUDRE
|
274 000 € | 2 740 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST ROMAIN DE BENET
|
274 000 € | 2 635 € | 104 m² | 4 | Voir |
|
T4 PISANY
|
271 500 € | 2 888 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 PISANY
|
271 500 € | 2 888 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 PISANY
|
271 500 € | 2 888 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T6 LE GUA
|
275 355 € | 2 295 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE GUA
|
275 355 € | 2 295 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE GUA
|
275 355 € | 2 295 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T4 SAUJON
|
275 405 € | 2 700 € | 102 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 3 Rue Eugene Mousnier | 175 000 € | 82 m² | 2 134 € |
| 23/12/2025 | 29 Rue Des Abeilles | 242 813 € | 80 m² | 3 035 € |
| 18/12/2025 | 18 Rue Andre Chenier | 198 000 € | 88 m² | 2 250 € |
| 10/12/2025 | 28 Rue Diderot | 262 500 € | 89 m² | 2 949 € |
| 28/11/2025 | 16b Che De La Baratte | 226 000 € | 90 m² | 2 511 € |
| 26/11/2025 | 6346 La Cabane | 6 883 594 € | 102 m² | 67 486 € |
| 25/11/2025 | 6346 La Cabane | 315 000 € | 102 m² | 3 088 € |
| 19/11/2025 | 9 Rue Des Primeveres | 225 817 € | 92 m² | 2 455 € |
| 18/11/2025 | 33 Rue George Sand | 255 000 € | 82 m² | 3 110 € |
| 14/11/2025 | 2 Rue De Saintonge | 260 000 € | 90 m² | 2 889 € |
| 14/11/2025 | 6673 Parc Des Chalets | 215 000 € | 120 m² | 1 792 € |
| 04/11/2025 | 19 Imp Des Coccinelles | 200 000 € | 85 m² | 2 353 € |
| 31/10/2025 | 18 Rue Des Joncheres | 248 840 € | 88 m² | 2 828 € |
| 27/10/2025 | 31 Rte De Cozes | 240 250 € | 109 m² | 2 204 € |
| 20/10/2025 | 3 Rte De Cozes | 150 000 € | 88 m² | 1 705 € |