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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 120 m²
**Une parenthèse hors du temps au cÅ“ur d'un hameau charentais…** Sur la commune de Le Gua, dans le paisible hameau de Souhe, cette authentique maison en pierre invite immédiatem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 535 €/mois | 10 712 €/mois | 296 940 € | 31 212 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 597 €/mois | 7 870 €/mois | 311 640 € | 45 912 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 880 €/mois | 5 697 €/mois | 338 400 € | 72 672 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 534 €/mois | 4 648 €/mois | 368 160 € | 102 432 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 337 €/mois | 4 052 €/mois | 401 100 € | 135 372 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LE GUA
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275 355 € | 2 295 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 LE GUA
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275 355 € | 2 295 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 SAUJON
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283 000 € | 1 925 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ROMAIN DE BENET
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283 500 € | 2 268 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ROMAIN DE BENET
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283 500 € | 2 268 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 SAUJON
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266 000 € | 1 970 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 SAUJON
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266 000 € | 1 970 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T8 SAUJON
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265 000 € | 2 120 € | 125 m² | 8 | Voir |
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T6 SAUJON
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264 900 € | 2 303 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ROMAIN DE BENET
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286 000 € | 1 986 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 SAUJON
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258 500 € | 1 723 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 SAUJON
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258 500 € | 1 723 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 SAUJON
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258 500 € | 1 723 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 SAUJON
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258 500 € | 1 723 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 SAUJON
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293 000 € | 1 993 € | 147 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 79 Rue Samuel Champlain | 237 000 € | 96 m² | 2 469 € |
| 03/11/2025 | 82 Rue Saint Laurent | 190 000 € | 96 m² | 1 979 € |
| 14/08/2025 | 39 Rue Des Marais Neufs A Souhe | 179 245 € | 134 m² | 1 338 € |
| 22/07/2025 | 80 Rue Des Fiefs | 229 800 € | 103 m² | 2 231 € |
| 10/12/2024 | 14 Rue De L Acadie | 275 000 € | 109 m² | 2 523 € |
| 31/10/2024 | 5003 Rue Cote D Argent A Monsanson | 245 540 € | 111 m² | 2 212 € |
| 09/10/2024 | 33 Rue De La Croix De Chalons | 105 000 € | 125 m² | 840 € |
| 22/08/2024 | 5474b Rte De Nancras | 218 000 € | 124 m² | 1 758 € |
| 19/07/2024 | 3 Rte De Saint Romain | 189 000 € | 106 m² | 1 783 € |
| 28/05/2024 | 12 Rue Pierre Loti | 160 800 € | 120 m² | 1 340 € |
| 11/04/2024 | 3 Rue Des Marais Neufs A Souhe | 264 500 € | 100 m² | 2 645 € |
| 22/02/2024 | 16 Rue Du Pigeonnier A Souhe | 120 000 € | 100 m² | 1 200 € |
| 10/11/2023 | 15 Rue Du Clos | 190 000 € | 130 m² | 1 462 € |
| 13/10/2023 | 5 Rue Des Sables A St Martin | 220 000 € | 99 m² | 2 222 € |
| 10/10/2023 | 3 Rue De L Hopitaud | 210 000 € | 103 m² | 2 039 € |