443 000 €
T7
177 m²
SAUJON
17600
-4%
vs marché
2 503
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit443 000 €
Maison • 7 pièces • 177 m²
SAUJON (17600)
Terrain
1 276 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
443 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-17 038 €
Prix net vendeur
425 962 €
Frais de notaire
+31 041 €
Émoluments
4 560 €
Droits & taxes
25 131 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
474 041 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
474 041 €
Capital à emprunter
474 041 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 666 €/mois | 17 170 €/mois | 475 944 € | 49 308 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 159 €/mois | 12 603 €/mois | 499 080 € | 72 444 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 008 €/mois | 9 115 €/mois | 541 440 € | 114 804 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 463 €/mois | 7 464 €/mois | 591 120 € | 164 484 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 147 €/mois | 6 506 €/mois | 644 100 € | 217 464 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,27%
23 364 €/an
Rendement net
3,35%
après charges
Cashflow
-1 438 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 947 €/an
Charges copro. NR
1 062 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 635 €/an
GLI (2,5%)
584 €/an
Vacance locative
1 946 €/an
Total charges
7 324 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 7pDynamique marché
Maison 7 pièces, SAUJON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 SAUJON
|
443 000 € | 2 503 € | 177 m² | 7 | Voir |
|
T7 SAUJON
|
443 000 € | 2 503 € | 177 m² | 7 | Voir |
|
T7 SAUJON
|
441 000 € | 2 250 € | 196 m² | 7 | Voir |
|
T7 MEDIS
|
455 000 € | 2 220 € | 205 m² | 7 | Voir |
|
T7 SABLONCEAUX
|
455 900 € | 2 714 € | 168 m² | 7 | Voir |
|
T7 SABLONCEAUX
|
455 900 € | 2 714 € | 168 m² | 7 | Voir |
|
T7 SABLONCEAUX
|
455 900 € | 2 714 € | 168 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST ROMAIN DE BENET
|
469 000 € | 2 508 € | 187 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST ROMAIN DE BENET
|
469 000 € | 2 508 € | 187 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST ROMAIN DE BENET
|
469 000 € | 2 508 € | 187 m² | 7 | Voir |
|
T8 ST ROMAIN DE BENET
|
400 000 € | 1 818 € | 220 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST ROMAIN DE BENET
|
399 000 € | 1 814 € | 220 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST ROMAIN DE BENET
|
399 000 € | 1 814 € | 220 m² | 8 | Voir |
|
T7 SAUJON
|
398 790 € | 2 228 € | 179 m² | 7 | Voir |
|
T7 SAUJON
|
390 350 € | 2 181 € | 179 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 141 à 212 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 5 Imp Des Capucines | 400 000 € | 157 m² | 2 548 € |
| 28/10/2025 | 18c Rue De La Baratte | 481 690 € | 169 m² | 2 850 € |
| 27/08/2025 | Rte De L Eguille | 310 000 € | 160 m² | 1 938 € |
| 26/06/2025 | 10 La Haute Lande | 320 000 € | 192 m² | 1 667 € |
| 24/06/2025 | 26 Av Gambetta | 240 000 € | 150 m² | 1 600 € |
| 14/04/2025 | 31 Rue Pierre De Campet | 340 000 € | 186 m² | 1 828 € |
| 09/04/2025 | 4 Rue De Richelieu | 354 200 € | 212 m² | 1 671 € |
| 14/03/2025 | 40 Rue Bernard Palissy | 315 600 € | 143 m² | 2 207 € |
| 20/01/2025 | 64 Bd Pasteur | 247 000 € | 141 m² | 1 752 € |
| 18/12/2024 | 14 Rue Felix Vieuille | 270 000 € | 180 m² | 1 500 € |
| 16/12/2024 | 27 Av Gambetta | 314 500 € | 184 m² | 1 709 € |
| 26/07/2024 | 4 Rte De Royan | 258 000 € | 210 m² | 1 229 € |
| 05/07/2024 | 2 Rue Du Monard | 476 120 € | 182 m² | 2 616 € |
| 19/06/2024 | 4 Rue Du Presbytere | 416 200 € | 145 m² | 2 870 € |
| 15/05/2024 | 2 Av Gambetta | 279 800 € | 196 m² | 1 428 € |