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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 196 m²
Située dans un secteur recherché à proximité des commerces, cette maiosn aux prestations de qualité séduira par ses volumes généreux et son agencement.A l'étage vous découvrirez un...
36 Avenue Gambetta 17600 Saujon
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 641 €/mois | 17 094 €/mois | 473 844 € | 49 125 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 140 €/mois | 12 545 €/mois | 496 800 € | 72 081 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 995 €/mois | 9 076 €/mois | 539 100 € | 114 381 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 452 €/mois | 7 430 €/mois | 588 480 € | 163 761 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 138 €/mois | 6 479 €/mois | 641 400 € | 216 681 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pDynamique marché
Maison 7 pièces, SAUJON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 MEDIS
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441 000 € | 1 969 € | 224 m² | 7 | Voir |
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T7 MEDIS
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T7 ST ROMAIN DE BENET
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469 000 € | 2 508 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T7 ST ROMAIN DE BENET
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T8 ST ROMAIN DE BENET
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400 000 € | 1 818 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T8 ST ROMAIN DE BENET
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400 000 € | 1 818 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T8 ST ROMAIN DE BENET
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400 000 € | 1 818 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T8 ST ROMAIN DE BENET
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399 000 € | 1 814 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T8 ST ROMAIN DE BENET
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399 000 € | 1 814 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T7 LE GUA
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399 000 € | 1 789 € | 223 m² | 7 | Voir |
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T10 SAUJON
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395 000 € | 2 079 € | 190 m² | 10 | Voir |
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T10 SAUJON
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395 000 € | 2 079 € | 190 m² | 10 | Voir |
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T7 CORME ECLUSE
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390 000 € | 2 053 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 ST ROMAIN DE BENET
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389 500 € | 1 891 € | 206 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 156 à 235 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 5 Imp Des Capucines | 400 000 € | 157 m² | 2 548 € |
| 28/10/2025 | 18c Rue De La Baratte | 481 690 € | 169 m² | 2 850 € |
| 27/08/2025 | Rte De L Eguille | 310 000 € | 160 m² | 1 938 € |
| 26/06/2025 | 10 La Haute Lande | 320 000 € | 192 m² | 1 667 € |
| 14/04/2025 | 31 Rue Pierre De Campet | 340 000 € | 186 m² | 1 828 € |
| 09/04/2025 | 4 Rue De Richelieu | 354 200 € | 212 m² | 1 671 € |
| 04/02/2025 | 12 Rte De L Ilate | 212 000 € | 230 m² | 922 € |
| 18/12/2024 | 14 Rue Felix Vieuille | 270 000 € | 180 m² | 1 500 € |
| 16/12/2024 | 27 Av Gambetta | 314 500 € | 184 m² | 1 709 € |
| 26/07/2024 | 4 Rte De Royan | 258 000 € | 210 m² | 1 229 € |
| 05/07/2024 | 2 Rue Du Monard | 476 120 € | 182 m² | 2 616 € |
| 15/05/2024 | 2 Av Gambetta | 279 800 € | 196 m² | 1 428 € |
| 15/04/2024 | 80 Rue Carnot | 245 000 € | 163 m² | 1 503 € |
| 24/10/2023 | 6 Rue D Aunis | 160 000 € | 175 m² | 914 € |
| 04/07/2023 | 12 Av Gambetta | 345 000 € | 165 m² | 2 091 € |