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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 234 m²
Idéalement située dans un environnement privilégié à proximité immédiate des commerces et de la gare et à seulement 10 mn de Royan, cette maison offre charme et confort grâce à ses...
47 Avenue Gambetta 17600 Saujon
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 912 €/mois | 20 945 €/mois | 580 608 € | 60 194 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 073 €/mois | 15 373 €/mois | 608 760 € | 88 346 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 669 €/mois | 11 118 €/mois | 660 420 € | 140 006 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 005 €/mois | 9 106 €/mois | 721 200 € | 200 786 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 619 €/mois | 7 936 €/mois | 785 700 € | 265 286 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 SABLONCEAUX
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T8 SABLONCEAUX
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T9 SAUJON
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532 000 € | 2 313 € | 230 m² | 9 | Voir |
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T8 SAUJON
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556 500 € | 2 226 € | 250 m² | 8 | Voir |
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T10 CORME ROYAL
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520 000 € | 2 063 € | 252 m² | 10 | Voir |
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T10 CORME ROYAL
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520 000 € | 2 063 € | 252 m² | 10 | Voir |
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T10 SAUJON
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470 000 € | 1 880 € | 250 m² | 10 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 187 à 280 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 10 La Haute Lande | 320 000 € | 192 m² | 1 667 € |
| 09/04/2025 | 4 Rue De Richelieu | 354 200 € | 212 m² | 1 671 € |
| 04/02/2025 | 12 Rte De L Ilate | 212 000 € | 230 m² | 922 € |
| 26/07/2024 | 4 Rte De Royan | 258 000 € | 210 m² | 1 229 € |
| 15/05/2024 | 2 Av Gambetta | 279 800 € | 196 m² | 1 428 € |