Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 250 m²
Propriété d'exception dans un écrin de verdure.Située dans un environnement calme et privilégié à 5mn des commerces de Saujon cette belle maison familiale de 250m² habitables sur d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 112 €/mois | 21 552 €/mois | 597 408 € | 61 884 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 221 €/mois | 15 821 €/mois | 626 520 € | 90 996 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 776 €/mois | 11 442 €/mois | 679 680 € | 144 156 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 092 €/mois | 9 370 €/mois | 742 080 € | 206 556 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 695 €/mois | 8 167 €/mois | 808 500 € | 272 976 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 SAUJON
|
540 750 € | 2 311 € | 234 m² | 8 | Voir |
|
T10 MEDIS
|
585 000 € | 2 250 € | 260 m² | 10 | Voir |
|
T10 MEDIS
|
585 000 € | 2 250 € | 260 m² | 10 | Voir |
|
T10 CORME ROYAL
|
520 000 € | 2 063 € | 252 m² | 10 | Voir |
|
T10 CORME ROYAL
|
520 000 € | 2 063 € | 252 m² | 10 | Voir |
|
T10 ST ROMAIN DE BENET
|
485 000 € | 1 639 € | 296 m² | 10 | Voir |
|
T10 ST ROMAIN DE BENET
|
485 000 € | 1 639 € | 296 m² | 10 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 200 à 300 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 4 Rue De Richelieu | 354 200 € | 212 m² | 1 671 € |
| 04/02/2025 | 12 Rte De L Ilate | 212 000 € | 230 m² | 922 € |
| 26/07/2024 | 4 Rte De Royan | 258 000 € | 210 m² | 1 229 € |