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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
MAISON À CONSTRUIRE DE 85 M² AVEC 4 PIÈCES À SAUCATS, À PROXIMITÉ DE BORDEAUX Située à Saucats, cette maison à bâtir propose une surface habitable de 85 m² implantée sur un terrain...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 182 €/mois | 12 673 €/mois | 351 288 € | 36 409 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 070 €/mois | 9 303 €/mois | 368 400 € | 53 521 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 220 €/mois | 6 727 €/mois | 399 600 € | 84 721 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 818 €/mois | 5 509 €/mois | 436 320 € | 121 441 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 585 €/mois | 4 803 €/mois | 475 500 € | 160 621 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SAUCATS ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SAUCATS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SAUCATS
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326 700 € | 3 844 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 MARTILLAC
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328 000 € | 3 280 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUCATS
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329 600 € | 3 662 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUCATS
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329 600 € | 3 662 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 MARTILLAC
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330 000 € | 3 976 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MEDARD D EYRANS
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330 000 € | 3 750 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 MARTILLAC
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323 316 € | 3 299 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 ST SELVE
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330 967 € | 3 310 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 SAUCATS
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331 600 € | 3 316 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUCATS
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331 600 € | 3 316 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 SAUCATS
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320 600 € | 3 562 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUCATS
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320 600 € | 3 562 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CABANAC ET VILLAGRAINS
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319 900 € | 3 554 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MARTILLAC
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319 000 € | 3 358 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SELVE
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335 000 € | 3 252 € | 103 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 1 Le Marheuil | 185 000 € | 90 m² | 2 056 € |
| 31/10/2025 | 9009 Rte Du Medoc | 186 000 € | 67 m² | 2 776 € |
| 10/10/2025 | 14c Che De Capet | 315 000 € | 94 m² | 3 351 € |
| 10/10/2025 | 10 Che Des Bruyeres | 360 000 € | 85 m² | 4 235 € |
| 09/09/2025 | 31 Rte D Arcachon | 251 500 € | 90 m² | 2 794 € |
| 07/07/2025 | 46 All Des Ajoncs | 271 400 € | 93 m² | 2 918 € |
| 25/06/2025 | 22 Rte D Arcachon | 305 000 € | 89 m² | 3 427 € |
| 17/06/2025 | 7 Che De Cassiney | 336 530 € | 104 m² | 3 236 € |
| 20/05/2025 | 10 Pl Voltaire | 357 500 € | 98 m² | 3 648 € |
| 28/04/2025 | 27 All Montaigne | 391 000 € | 105 m² | 3 724 € |
| 22/04/2025 | 9 Che Des Acacias | 95 000 € | 68 m² | 1 397 € |
| 17/04/2025 | 12 All Des Ajoncs | 270 000 € | 84 m² | 3 214 € |
| 26/02/2025 | 37 All Montaigne | 317 000 € | 73 m² | 4 342 € |
| 10/02/2025 | 9008 Rte Du Medoc | 253 000 € | 90 m² | 2 811 € |
| 30/12/2024 | 5 Che De Laguloup | 260 000 € | 84 m² | 3 095 € |