331 600 €
Bien
100 m²
SAUCATS
33650
N/A
vs marché
3 316
€/m²
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Bien • 5 pièces • 100 m²
NEUF
SAUCATS (33650)
Jardin
DPE
A
MAISON À CONSTRUIRE DE 100 M² PROCHE DE BORDEAUX Située à Saucats, cette maison à bâtir offre une surface habitable de 100 m² sur un terrain de 700 m². Ce secteur résidentiel se tr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
331 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 790 €
Prix net vendeur
315 810 €
Frais de notaire
+23 486 €
Émoluments
3 504 €
Droits & taxes
18 632 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
355 086 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
355 086 €
Capital à emprunter
355 086 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 252 €/mois | 12 885 €/mois | 357 168 € | 37 591 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 123 €/mois | 9 464 €/mois | 374 760 € | 55 183 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 261 €/mois | 6 852 €/mois | 406 980 € | 87 403 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 845 €/mois | 5 591 €/mois | 442 800 € | 123 223 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 482 400 € | 162 823 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,98%
13 200 €/an
Rendement net
2,51%
après charges
Cashflow
-1 327 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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