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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
MaisonA VENDRE MAISON T4 DE 90 M² environ SAUCATS BOURGMaison récente comprenant entrée avec placard, séjour traversant donnant sur terrasse et jardin exposé Ouest, cuisine ouverte...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 831 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 281 160 € | 40 779 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 719 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 333 120 € | 92 739 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 210 €/mois | 3 667 €/mois | 363 000 € | 122 619 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SAUCATS ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SAUCATS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SAUCATS
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249 000 € | 2 767 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 CABANAC ET VILLAGRAINS
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243 500 € | 2 435 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 CABANAC ET VILLAGRAINS
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240 000 € | 2 609 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 CABANAC ET VILLAGRAINS
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240 000 € | 2 609 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 CABANAC ET VILLAGRAINS
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240 000 € | 2 609 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MEDARD D EYRANS
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240 000 € | 2 759 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 ST SELVE
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259 576 € | 2 884 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 LA BREDE
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260 000 € | 2 857 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 LA BREDE
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260 000 € | 2 857 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MEDARD D EYRANS
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262 000 € | 3 082 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MEDARD D EYRANS
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262 000 € | 3 082 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LA BREDE
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265 523 € | 2 950 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MEDARD D EYRANS
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266 000 € | 2 956 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MEDARD D EYRANS
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266 000 € | 2 956 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MEDARD D EYRANS
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266 000 € | 2 956 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 1 Le Marheuil | 185 000 € | 90 m² | 2 056 € |
| 10/10/2025 | 14c Che De Capet | 315 000 € | 94 m² | 3 351 € |
| 10/10/2025 | 10 Che Des Bruyeres | 360 000 € | 85 m² | 4 235 € |
| 09/09/2025 | 31 Rte D Arcachon | 251 500 € | 90 m² | 2 794 € |
| 07/07/2025 | 46 All Des Ajoncs | 271 400 € | 93 m² | 2 918 € |
| 25/06/2025 | 22 Rte D Arcachon | 305 000 € | 89 m² | 3 427 € |
| 17/06/2025 | 7 Che De Cassiney | 336 530 € | 104 m² | 3 236 € |
| 20/05/2025 | 10 Pl Voltaire | 357 500 € | 98 m² | 3 648 € |
| 28/04/2025 | 27 All Montaigne | 391 000 € | 105 m² | 3 724 € |
| 17/04/2025 | 12 All Des Ajoncs | 270 000 € | 84 m² | 3 214 € |
| 26/02/2025 | 37 All Montaigne | 317 000 € | 73 m² | 4 342 € |
| 10/02/2025 | 9008 Rte Du Medoc | 253 000 € | 90 m² | 2 811 € |
| 30/12/2024 | 5 Che De Laguloup | 260 000 € | 84 m² | 3 095 € |
| 28/11/2024 | 12 Lot Bel Air | 341 990 € | 105 m² | 3 257 € |
| 20/11/2024 | 1 Aux Pudocs | 250 000 € | 78 m² | 3 205 € |