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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
Je vous invite à venir découvrir cette maison de plain pied située sur la commune de La Brède, dans une rue calme mais proche de toutes les commodités. La maison est constituée d'u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 333 €/mois | 10 100 €/mois | 279 972 € | 29 044 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 293 520 € | 42 592 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 318 420 € | 67 492 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 449 €/mois | 4 391 €/mois | 347 760 € | 96 832 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 263 €/mois | 3 827 €/mois | 378 900 € | 127 972 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA BREDE ↘ -4.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA BREDE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST SELVE
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259 576 € | 2 884 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 ST SELVE
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261 418 € | 2 641 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SELVE
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258 317 € | 2 902 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 LA BREDE
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261 700 € | 2 908 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MEDARD D EYRANS
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262 000 € | 3 082 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MEDARD D EYRANS
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262 000 € | 3 082 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUCATS
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263 469 € | 2 927 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SELVE
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265 000 € | 2 944 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 ST SELVE
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254 210 € | 2 542 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 ST MEDARD D EYRANS
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266 000 € | 2 956 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SELVE
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266 910 € | 3 033 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUCATS
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267 317 € | 3 004 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 ST SELVE
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267 475 € | 2 572 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SELVE
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267 475 € | 2 572 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SELVE
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270 475 € | 2 601 € | 104 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/11/2025 | 14 Av Charles De Gaulle | 140 000 € | 80 m² | 1 750 € |
| 28/10/2025 | 34 All Moulin D Augey | 265 740 € | 98 m² | 2 712 € |
| 07/10/2025 | 40 Av De Rambaud | 242 000 € | 92 m² | 2 630 € |
| 03/10/2025 | 2 All Moulin D Augey | 227 000 € | 78 m² | 2 910 € |
| 12/09/2025 | 29 Av Bellevue | 286 000 € | 105 m² | 2 724 € |
| 05/09/2025 | 25 Av Du Reys | 402 700 € | 100 m² | 4 027 € |
| 31/07/2025 | 3 All Barons De Lalande | 314 000 € | 86 m² | 3 651 € |
| 18/06/2025 | 18 Av Du Chateau | 290 000 € | 82 m² | 3 537 € |
| 13/06/2025 | 3 Che De Prevost | 117 500 € | 80 m² | 1 469 € |
| 20/02/2025 | 1 All De La Clairiere | 430 000 € | 108 m² | 3 981 € |
| 13/02/2025 | 63 All Moulin D Augey | 227 000 € | 78 m² | 2 910 € |
| 12/02/2025 | 11 All Des Lettres Persanes | 372 000 € | 80 m² | 4 650 € |
| 30/12/2024 | 21 Che Feyteau | 176 400 € | 100 m² | 1 764 € |
| 28/08/2024 | 11 All Haute Berge | 397 200 € | 103 m² | 3 856 € |
| 27/08/2024 | 18 All Barons De Lalande | 287 000 € | 71 m² | 4 042 € |