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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Maison 90 m²Sur la charmante commune et très prisée de La Brède, dans un secteur calme et proche des accès, dans un bel environnement et à 2 pas des commerces, réalisez votre proje...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 409 €/mois | 10 330 €/mois | 286 356 € | 30 133 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 504 €/mois | 7 588 €/mois | 300 480 € | 44 257 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 813 €/mois | 5 494 €/mois | 326 340 € | 70 117 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 479 €/mois | 4 482 €/mois | 354 960 € | 98 737 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 290 €/mois | 3 909 €/mois | 387 000 € | 130 777 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA BREDE ↘ -4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA BREDE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST MEDARD D EYRANS
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266 000 € | 2 956 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SELVE
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266 910 € | 3 033 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MORILLON
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267 344 € | 3 221 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 ST SELVE
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267 475 € | 2 572 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 ST MEDARD D EYRANS
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268 756 € | 3 020 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MEDARD D EYRANS
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262 000 € | 3 082 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SELVE
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261 418 € | 2 641 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SELVE
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260 456 € | 3 029 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 SAUCATS
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270 940 € | 2 737 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SELVE
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270 944 € | 2 631 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 ST MEDARD D EYRANS
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260 000 € | 2 364 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 ST SELVE
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259 576 € | 2 884 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SELVE
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259 576 € | 2 884 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 ST MORILLON
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259 000 € | 2 878 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CABANAC ET VILLAGRAINS
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274 000 € | 3 149 € | 87 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/11/2025 | 14 Av Charles De Gaulle | 140 000 € | 80 m² | 1 750 € |
| 28/10/2025 | 34 All Moulin D Augey | 265 740 € | 98 m² | 2 712 € |
| 07/10/2025 | 40 Av De Rambaud | 242 000 € | 92 m² | 2 630 € |
| 03/10/2025 | 2 All Moulin D Augey | 227 000 € | 78 m² | 2 910 € |
| 12/09/2025 | 29 Av Bellevue | 286 000 € | 105 m² | 2 724 € |
| 05/09/2025 | 25 Av Du Reys | 402 700 € | 100 m² | 4 027 € |
| 31/07/2025 | 3 All Barons De Lalande | 314 000 € | 86 m² | 3 651 € |
| 18/06/2025 | 18 Av Du Chateau | 290 000 € | 82 m² | 3 537 € |
| 13/06/2025 | 3 Che De Prevost | 117 500 € | 80 m² | 1 469 € |
| 20/02/2025 | 1 All De La Clairiere | 430 000 € | 108 m² | 3 981 € |
| 13/02/2025 | 63 All Moulin D Augey | 227 000 € | 78 m² | 2 910 € |
| 12/02/2025 | 11 All Des Lettres Persanes | 372 000 € | 80 m² | 4 650 € |
| 30/12/2024 | 21 Che Feyteau | 176 400 € | 100 m² | 1 764 € |
| 28/08/2024 | 11 All Haute Berge | 397 200 € | 103 m² | 3 856 € |
| 27/08/2024 | 18 All Barons De Lalande | 287 000 € | 71 m² | 4 042 € |