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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 121 m²
Votre agence indépendante locale, L'IMMOBILIERE DES VIGNES, vous présente, dans un lotissement au calme et proche des commodités, cette charmante maison de plain-pied de plus de 12...
33 Lotissement Branet 33650 Saucats
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 180 €/mois | 15 697 €/mois | 435 120 € | 45 053 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 803 €/mois | 11 524 €/mois | 456 360 € | 66 293 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 750 €/mois | 8 333 €/mois | 495 000 € | 104 933 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 252 €/mois | 6 824 €/mois | 540 480 € | 150 413 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 963 €/mois | 5 948 €/mois | 588 900 € | 198 833 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SAUCATS ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SAUCATS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, SAUCATSComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#azBwN Actuel
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405 000 € | - |
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#a5KZv
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405 000 € | - |
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#a9ba5
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405 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MARTILLAC
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401 986 € | 3 141 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MEDARD D EYRANS
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410 000 € | 3 037 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BREDE
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399 500 € | 3 504 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SELVE
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399 000 € | 2 978 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T6 LA BREDE
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398 000 € | 2 926 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T5 ST MEDARD D EYRANS
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414 882 € | 3 373 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MEDARD D EYRANS
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414 882 € | 3 373 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BREDE
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395 000 € | 2 782 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T7 LA BREDE
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415 000 € | 3 120 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T7 LA BREDE
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415 000 € | 3 120 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T6 ST SELVE
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419 000 € | 2 870 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T5 ST SELVE
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419 000 € | 3 127 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUCATS
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387 000 € | 2 706 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUCATS
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387 000 € | 2 706 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BREDE
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425 000 € | 3 220 € | 132 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/08/2025 | 10 All Montaigne | 362 550 € | 130 m² | 2 789 € |
| 04/07/2025 | 13 All Diderot | 325 800 € | 115 m² | 2 833 € |
| 17/06/2025 | 7 Che De Cassiney | 336 530 € | 104 m² | 3 236 € |
| 28/05/2025 | 12 Che Des Vignes | 403 325 € | 117 m² | 3 447 € |
| 20/05/2025 | 10 Pl Voltaire | 357 500 € | 98 m² | 3 648 € |
| 30/04/2025 | 14 All Olympe De Gouges | 466 000 € | 117 m² | 3 983 € |
| 28/04/2025 | 27 All Montaigne | 391 000 € | 105 m² | 3 724 € |
| 15/04/2025 | 12 Che Des Vignes | 394 000 € | 117 m² | 3 368 € |
| 14/04/2025 | 4 Av De La Technopole | 494 700 € | 139 m² | 3 559 € |
| 07/02/2025 | 15 All Des Ajoncs | 335 000 € | 129 m² | 2 597 € |
| 28/11/2024 | 12 Lot Bel Air | 341 990 € | 105 m² | 3 257 € |
| 12/11/2024 | 8 Lot Le Hameau Des Merisiers | 310 000 € | 99 m² | 3 131 € |
| 21/10/2024 | 11 Che De La Voile | 295 400 € | 111 m² | 2 661 € |
| 22/08/2024 | 5b All Saint Jean D Estampes | 328 500 € | 101 m² | 3 252 € |
| 02/08/2024 | 50b Rte Du Medoc | 356 850 € | 120 m² | 2 974 € |