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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 142 m²
Située en plein centre de notre charmante commune de La Brède (33650), cette maison bénéficie d’un cadre de vie paisible et familial, à deux pas des commerces et des écoles. Ici, o...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 053 €/mois | 15 312 €/mois | 424 452 € | 43 977 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 709 €/mois | 11 239 €/mois | 445 080 € | 64 605 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 482 940 € | 102 465 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 197 €/mois | 6 658 €/mois | 527 280 € | 146 805 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 915 €/mois | 5 803 €/mois | 574 500 € | 194 025 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA BREDE ↗ +5.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA BREDE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LA BREDE
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396 000 € | 2 444 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 LA BREDE
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T6 LA BREDE
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398 000 € | 2 926 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T5 ST SELVE
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399 000 € | 2 978 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SELVE
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399 000 € | 2 978 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUCATS
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387 000 € | 2 706 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T7 ST MORILLON
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382 000 € | 2 329 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T5 ST MEDARD D EYRANS
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410 000 € | 3 037 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T7 LA BREDE
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415 000 € | 3 120 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T7 LA BREDE
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415 000 € | 3 120 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T6 ST SELVE
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419 000 € | 2 870 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T5 ST SELVE
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419 000 € | 3 127 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 CABANAC ET VILLAGRAINS
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367 500 € | 2 722 € | 135 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/09/2025 | 42ter Che D Avignon | 507 750 € | 150 m² | 3 385 € |
| 28/07/2025 | 19 Che De La Girotte | 403 300 € | 123 m² | 3 279 € |
| 15/07/2025 | 15b Av Charles Cante | 410 200 € | 126 m² | 3 256 € |
| 25/06/2025 | 18 Av De La Blancherie | 763 400 € | 149 m² | 5 123 € |
| 26/05/2025 | 14 Che D Armingas | 400 000 € | 150 m² | 2 667 € |
| 22/04/2025 | 3 All De La Clairiere | 555 000 € | 132 m² | 4 205 € |
| 23/01/2025 | 8 Av Adolphe Demons | 504 250 € | 113 m² | 4 462 € |
| 20/11/2024 | 54 Av Du Reys | 438 400 € | 140 m² | 3 131 € |
| 09/10/2024 | 6 All Ginestas | 451 020 € | 161 m² | 2 801 € |
| 01/10/2024 | 25 All Jeanne De Lartigue | 675 000 € | 145 m² | 4 655 € |
| 19/09/2024 | 1 Av Adolphe Demons | 480 600 € | 141 m² | 3 409 € |
| 10/06/2024 | 5 All Des Hontines | 425 000 € | 141 m² | 3 014 € |
| 03/06/2024 | 12 Che De Gales | 621 000 € | 150 m² | 4 140 € |
| 13/05/2024 | 19 All De L Estivette | 485 000 € | 138 m² | 3 514 € |
| 26/02/2024 | 44 All Des Lettres Persanes | 560 100 € | 146 m² | 3 836 € |