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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 108 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 317 €/mois | 10 052 €/mois | 278 628 € | 31 943 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 443 €/mois | 7 403 €/mois | 293 160 € | 46 475 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 777 €/mois | 5 385 €/mois | 319 860 € | 73 175 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 460 €/mois | 4 424 €/mois | 350 400 € | 103 715 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 274 €/mois | 3 861 €/mois | 382 200 € | 135 515 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SARRY ↘ -3.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SARRY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2026 | 33 Rue Jacques Brel | 180 000 € | 89 m² | 2 022 € |
| 22/05/2026 | 77c Grande Rue | 199 400 € | 110 m² | 1 813 € |
| 11/05/2026 | 15 Crx Vauthier | 257 390 € | 86 m² | 2 993 € |
| 18/02/2026 | 8 Rue Des Jardins | 240 000 € | 109 m² | 2 202 € |
| 11/02/2026 | 19 Rue Du Thermot | 220 000 € | 115 m² | 1 913 € |
| 09/02/2026 | 5 Rue Basse | 250 575 € | 109 m² | 2 299 € |
| 16/01/2026 | 3 Rue Du Moulin | 123 000 € | 100 m² | 1 230 € |
| 17/12/2025 | 10 All Fleurie | 158 100 € | 102 m² | 1 550 € |
| 12/09/2025 | 26 Rue Du Thermot | 171 000 € | 127 m² | 1 346 € |
| 11/08/2025 | 25 Rue De La Roseraie | 211 000 € | 92 m² | 2 293 € |
| 30/06/2025 | 31 Rue Haute | 220 000 € | 129 m² | 1 705 € |
| 09/12/2024 | 25 Rue Des Sarments | 269 000 € | 86 m² | 3 128 € |
| 04/10/2024 | 10 Rue Basse | 479 700 € | 120 m² | 3 998 € |
| 30/09/2024 | 25 Rue Haute | 335 000 € | 100 m² | 3 350 € |
| 23/09/2024 | 24 Rue Jean Renault | 160 000 € | 110 m² | 1 455 € |