221 280 €
T5
114 m²
SARRY
51520
+17%
vs marché
1 941
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit221 280 €
Maison • 5 pièces • 114 m²
SARRY (51520)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
221 280 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 529 €
Prix net vendeur
211 751 €
Frais de notaire
+16 349 €
Émoluments
2 506 €
Droits & taxes
12 493 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
237 629 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
237 629 €
Capital à emprunter
237 629 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 845 €/mois | 8 621 €/mois | 238 980 € | 25 114 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 090 €/mois | 6 333 €/mois | 250 800 € | 36 934 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 513 €/mois | 4 585 €/mois | 272 340 € | 58 474 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 240 €/mois | 3 758 €/mois | 297 600 € | 83 734 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 324 600 € | 110 734 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,80%
15 048 €/an
Rendement net
4,30%
après charges
Cashflow
-529 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 254 €/an
Charges copro. NR
684 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 053 €/an
GLI (2,5%)
376 €/an
Vacance locative
1 253 €/an
Total charges
4 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SARRY ↘ -14.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, SARRY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/09/2025 | 26 Rue Du Thermot | 171 000 € | 127 m² | 1 346 € |
| 28/08/2025 | 38 Rue Haute | 300 000 € | 130 m² | 2 308 € |
| 04/10/2024 | 10 Rue Basse | 479 700 € | 120 m² | 3 998 € |
| 30/09/2024 | 25 Rue Haute | 335 000 € | 100 m² | 3 350 € |
| 23/09/2024 | 24 Rue Jean Renault | 160 000 € | 110 m² | 1 455 € |
| 20/09/2024 | 52 Grande Rue | 182 050 € | 94 m² | 1 937 € |
| 25/07/2024 | 21 Rue Du Moulin | 165 000 € | 96 m² | 1 719 € |
| 28/06/2024 | 8 Rue Du Moulin | 90 527 € | 99 m² | 914 € |
| 24/05/2024 | 26a Rue Daniel Balavoine | 192 500 € | 103 m² | 1 869 € |
| 17/04/2024 | 16 Rue Des Cepages | 217 000 € | 101 m² | 2 149 € |
| 05/03/2024 | 5 Pl Du Pont Des Dames | 112 000 € | 95 m² | 1 179 € |
| 06/12/2023 | 6 Pl Du Pont Des Dames | 159 000 € | 95 m² | 1 674 € |
| 22/11/2023 | 13 Rue Des Sarments | 268 000 € | 116 m² | 2 310 € |
| 19/10/2023 | 6 Rue Des Sarments | 243 420 € | 94 m² | 2 590 € |
| 29/09/2023 | 14 Rue Des Sarments | 311 100 € | 122 m² | 2 550 € |