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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 89 m²
Sarcelles, rue Paul Herbé, Immobilier Sarcelles vous propose en Exclusivité un très bel appartement lumineux de 5 pièces d'une surface de 89 m². Au sein d'une copropriété très bien...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 433 €/mois | 7 373 €/mois | 204 372 € | 21 518 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 787 €/mois | 5 415 €/mois | 214 440 € | 31 586 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 232 920 € | 50 066 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 253 440 € | 70 586 € | 3,45% |
| 25 ans | 920 €/mois | 2 788 €/mois | 276 000 € | 93 146 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, SARCELLES ↗ +3.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, SARCELLES Marché équilibréDélais de vente
Appartement 5 pièces, SARCELLESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SARCELLES
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189 000 € | 2 124 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T6 SARCELLES
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190 000 € | 1 727 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 SARCELLES
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190 000 € | 1 727 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 SARCELLES
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192 000 € | 1 979 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 SARCELLES
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192 000 € | 1 979 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 SARCELLES
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180 000 € | 1 714 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 SARCELLES
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180 000 € | 1 765 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 SARCELLES
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180 000 € | 1 714 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 SARCELLES
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180 000 € | 1 765 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 SARCELLES
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180 000 € | 1 714 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 SARCELLES
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179 350 € | 2 110 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 SARCELLES
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199 000 € | 1 860 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 SARCELLES
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179 000 € | 1 865 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 SARCELLES
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179 000 € | 1 790 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 SARCELLES
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179 000 € | 1 865 € | 96 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 13 Pl Jean Charcot | 160 000 € | 101 m² | 1 584 € |
| 19/12/2025 | 6 Av Paul Herbe | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 19/12/2025 | 20 Pl Guynemer | 182 000 € | 94 m² | 1 936 € |
| 08/12/2025 | 14 Parc De Miraville | 140 000 € | 75 m² | 1 867 € |
| 20/11/2025 | 9 Pl Jean Charcot | 138 000 € | 76 m² | 1 816 € |
| 30/10/2025 | 3 Av Paul Herbe | 130 000 € | 91 m² | 1 429 € |
| 23/10/2025 | 12 All Jean Baptiste Lully | 150 000 € | 72 m² | 2 083 € |
| 22/10/2025 | 12 Rue Claude Delvincourt | 120 000 € | 70 m² | 1 714 € |
| 21/10/2025 | 35 Av Du Huit Mai 1945 | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 17/10/2025 | 24 All Leon Paul Fargue | 100 000 € | 88 m² | 1 136 € |
| 17/10/2025 | 43 Av Du Huit Mai 1945 | 125 000 € | 80 m² | 1 563 € |
| 17/09/2025 | 2 Sq Du Bois Joli | 160 000 € | 84 m² | 1 905 € |
| 16/09/2025 | 4 Av Pierre Koenig | 140 000 € | 70 m² | 2 000 € |
| 05/09/2025 | 28 Rue Carnot | 183 000 € | 77 m² | 2 377 € |
| 01/09/2025 | 11 Pl Du Docteur Calmette | 120 000 € | 77 m² | 1 558 € |