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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 100 m²
APPARTEMENT F5 - 4 CHAMBRESEn plein centre ville, appartement de type F5 comprenant une entrée, séjour, dégagement, 4 chambres, salle de bains, WC, cuisine, cellier, salle d'eau, b...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 305 €/mois | 6 985 €/mois | 193 620 € | 20 353 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 693 €/mois | 5 130 €/mois | 203 160 € | 29 893 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 220 680 € | 47 413 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 000 €/mois | 3 030 €/mois | 240 000 € | 66 733 € | 3,45% |
| 25 ans | 872 €/mois | 2 642 €/mois | 261 600 € | 88 333 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, SARCELLES ↗ +3.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, SARCELLES Marché équilibréDélais de vente
Appartement 5 pièces, SARCELLESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SARCELLES
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179 000 € | 1 865 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 SARCELLES
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179 000 € | 1 455 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 SARCELLES
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179 000 € | 1 865 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 SARCELLES
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179 000 € | 1 613 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 SARCELLES
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179 000 € | 1 613 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 SARCELLES
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179 000 € | 1 613 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 SARCELLES
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179 000 € | 1 884 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 SARCELLES
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178 000 € | 1 459 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 SARCELLES
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180 000 € | 1 714 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 SARCELLES
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180 000 € | 1 765 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 SARCELLES
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180 000 € | 1 765 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 SARCELLES
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180 000 € | 1 714 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 SARCELLES
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187 000 € | 1 640 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T5 SARCELLES
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170 000 € | 1 667 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 SARCELLES
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169 900 € | 1 682 € | 101 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 13 Pl Jean Charcot | 160 000 € | 101 m² | 1 584 € |
| 19/12/2025 | 20 Pl Guynemer | 182 000 € | 94 m² | 1 936 € |
| 19/12/2025 | 6 Av Paul Herbe | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 30/10/2025 | 3 Av Paul Herbe | 130 000 € | 91 m² | 1 429 € |
| 21/10/2025 | 35 Av Du Huit Mai 1945 | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 17/10/2025 | 24 All Leon Paul Fargue | 100 000 € | 88 m² | 1 136 € |
| 17/10/2025 | 43 Av Du Huit Mai 1945 | 125 000 € | 80 m² | 1 563 € |
| 17/09/2025 | 2 Sq Du Bois Joli | 160 000 € | 84 m² | 1 905 € |
| 25/08/2025 | 18 Av Henri Prost | 173 000 € | 81 m² | 2 136 € |
| 08/08/2025 | 3 Av Paul Herbe | 170 000 € | 91 m² | 1 868 € |
| 18/07/2025 | 9 Av Du Huit Mai 1945 | 152 000 € | 80 m² | 1 900 € |
| 17/07/2025 | 4 Av Henri Prost | 151 000 € | 81 m² | 1 864 € |
| 11/07/2025 | 31 All Valery Larbaud | 165 000 € | 84 m² | 1 964 € |
| 10/07/2025 | 25 Rue Taillepied | 240 000 € | 80 m² | 3 000 € |
| 08/07/2025 | 3 Rue Claude Delvincourt | 115 500 € | 88 m² | 1 313 € |