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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 96 m²
Avenue du 8 mai 1945, à proximité de la Place Jean Moulin, de la Poste, de la Bibliothèque A.Langfus, et de ses commerces, Immobilier Sarcelles vous propose un bel appartement de 5...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 305 €/mois | 6 985 €/mois | 193 620 € | 20 353 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 693 €/mois | 5 130 €/mois | 203 160 € | 29 893 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 220 680 € | 47 413 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 000 €/mois | 3 030 €/mois | 240 000 € | 66 733 € | 3,45% |
| 25 ans | 872 €/mois | 2 642 €/mois | 261 600 € | 88 333 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, SARCELLES ↗ +4.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, SARCELLES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 5 pièces, SARCELLESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SARCELLES
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179 000 € | 1 790 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 SARCELLES
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179 000 € | 1 865 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 SARCELLES
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179 000 € | 1 613 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 SARCELLES
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179 000 € | 1 613 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 SARCELLES
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179 000 € | 1 613 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 SARCELLES
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180 000 € | 1 714 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 SARCELLES
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180 000 € | 1 765 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 SARCELLES
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180 000 € | 1 714 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 SARCELLES
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180 000 € | 1 765 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 SARCELLES
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178 000 € | 1 664 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 SARCELLES
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T6 SARCELLES
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180 000 € | 1 500 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 SARCELLES
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180 000 € | 1 714 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 SARCELLES
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187 000 € | 1 640 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 SARCELLES
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187 000 € | 1 640 € | 114 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 13 Pl Jean Charcot | 160 000 € | 101 m² | 1 584 € |
| 19/12/2025 | 6 Av Paul Herbe | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 19/12/2025 | 20 Pl Guynemer | 182 000 € | 94 m² | 1 936 € |
| 20/11/2025 | 9 Pl Jean Charcot | 138 000 € | 76 m² | 1 816 € |
| 30/10/2025 | 3 Av Paul Herbe | 130 000 € | 91 m² | 1 429 € |
| 21/10/2025 | 35 Av Du Huit Mai 1945 | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 17/10/2025 | 24 All Leon Paul Fargue | 100 000 € | 88 m² | 1 136 € |
| 17/10/2025 | 43 Av Du Huit Mai 1945 | 125 000 € | 80 m² | 1 563 € |
| 17/09/2025 | 2 Sq Du Bois Joli | 160 000 € | 84 m² | 1 905 € |
| 05/09/2025 | 28 Rue Carnot | 183 000 € | 77 m² | 2 377 € |
| 01/09/2025 | 11 Pl Du Docteur Calmette | 120 000 € | 77 m² | 1 558 € |
| 25/08/2025 | 18 Av Henri Prost | 173 000 € | 81 m² | 2 136 € |
| 08/08/2025 | 3 Av Paul Herbe | 170 000 € | 91 m² | 1 868 € |
| 07/08/2025 | 26 Pl Guynemer | 138 000 € | 77 m² | 1 792 € |
| 18/07/2025 | 9 Av Du Huit Mai 1945 | 152 000 € | 80 m² | 1 900 € |