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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 74 m²
Maison individuelle 3 chambres avec jardin et garage - Terrain de 174 m² - secteur calme - fort potentiel Maison individuelle 3 chambres avec jardin et garage – Un terrain de 174 m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 104 €/mois | 12 436 €/mois | 344 736 € | 36 281 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 014 €/mois | 9 133 €/mois | 361 680 € | 53 225 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 182 €/mois | 6 612 €/mois | 392 760 € | 84 305 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 781 €/mois | 5 397 €/mois | 427 440 € | 118 985 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 552 €/mois | 4 703 €/mois | 465 600 € | 157 145 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SARCELLES ↘ -6.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SARCELLES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SARCELLES
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320 000 € | 4 384 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 SARCELLES
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320 000 € | 4 324 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T5 SARCELLES
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317 500 € | 3 969 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 SARCELLES
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317 500 € | 3 969 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 SARCELLES
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317 500 € | 3 969 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 SARCELLES
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317 000 € | 3 446 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 SARCELLES
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317 000 € | 3 446 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 SARCELLES
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315 000 € | 3 938 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 SARCELLES
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340 000 € | 3 778 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 SARCELLES
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340 000 € | 3 778 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T6 SARCELLES
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340 000 € | 4 304 € | 79 m² | 6 | Voir |
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T6 SARCELLES
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299 000 € | 3 286 € | 91 m² | 6 | Voir |
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T5 SARCELLES
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299 000 € | 3 518 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 SARCELLES
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299 000 € | 3 250 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 SARCELLES
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299 000 € | 3 934 € | 76 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 62 Rue Du Chaussy | 205 000 € | 75 m² | 2 733 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue Du Four Defait | 214 800 € | 82 m² | 2 620 € |
| 19/12/2025 | 137 Rue Pierre Brossolette | 397 790 € | 61 m² | 6 521 € |
| 19/12/2025 | 139 Rue Pierre Brossolette | 1 310 000 € | 75 m² | 17 467 € |
| 19/12/2025 | 137 Rue Pierre Brossolette | 299 000 € | 69 m² | 4 333 € |
| 16/12/2025 | 42 Rue De La Republique | 155 000 € | 58 m² | 2 672 € |
| 05/12/2025 | 35 Rue Des Gosserots | 310 000 € | 92 m² | 3 370 € |
| 13/11/2025 | 34b Av Raphael | 240 000 € | 64 m² | 3 750 € |
| 16/10/2025 | 2 Rue Louise Michel | 200 000 € | 78 m² | 2 564 € |
| 13/10/2025 | 19 Rue Des Chardonnerrettes | 252 000 € | 85 m² | 2 965 € |
| 26/09/2025 | 7 Pl Des Bleuets | 320 000 € | 70 m² | 4 571 € |
| 26/09/2025 | 20 Rue Du Chaussy | 250 000 € | 76 m² | 3 289 € |
| 28/08/2025 | 64 Rue Du Chaussy | 187 000 € | 94 m² | 1 989 € |
| 21/07/2025 | 17 Rue Des Engoulevents | 342 600 € | 89 m² | 3 849 € |
| 13/06/2025 | 50 Av Gabriel Peri | 390 000 € | 88 m² | 4 432 € |