260 850 €
T5
141 m²
SARAN
45770
-17%
vs marché
1 850
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit260 850 €
Maison • 5 pièces • 141 m²
SARAN (45770)
Terrain
388 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
260 850 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 233 €
Prix net vendeur
249 617 €
Frais de notaire
+18 947 €
Émoluments
2 870 €
Droits & taxes
14 727 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
279 797 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
279 797 €
Capital à emprunter
279 797 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 386 €/mois | 10 261 €/mois | 284 424 € | 32 607 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 494 €/mois | 7 558 €/mois | 299 280 € | 47 463 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 814 €/mois | 5 497 €/mois | 326 520 € | 74 703 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 490 €/mois | 4 515 €/mois | 357 600 € | 105 783 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 300 €/mois | 3 939 €/mois | 390 000 € | 138 183 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Saran →Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SARAN ↘ -0.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, SARAN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, SARAN
2 035-2 185€
207j
2 156-2 306€
151j
2 288-2 438€
87j
2 447-2 597€
83j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 SARAN
|
260 850 € | 1 850 € | 141 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 141 m² à SARAN |
|
T5 SARAN
|
249 000 € | 1 779 € | 140 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 140 m² à SARAN |
|
T5 SARAN
|
249 000 € | 1 779 € | 140 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 140 m² à SARAN |
|
T6 SARAN
|
276 600 € | 1 962 € | 141 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 141 m² à SARAN |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2026 | 185 All Des Tonnelets | 265 000 € | 141 m² | 1 879 € |
| 11/05/2026 | 636 Rue De La Fassiere | 274 000 € | 118 m² | 2 322 € |
| 30/04/2026 | 372 Rue Du Clos Des Vignes | 250 700 € | 134 m² | 1 871 € |
| 27/04/2026 | 1010 Av Du Stade | 277 200 € | 117 m² | 2 369 € |
| 21/04/2026 | 574 Rue Du Chene Maillard | 290 000 € | 143 m² | 2 028 € |
| 10/04/2026 | 334 Av Du Stade | 335 755 € | 118 m² | 2 845 € |
| 30/03/2026 | 273 All Des Fosses Guillaume | 302 000 € | 147 m² | 2 054 € |
| 03/03/2026 | 68 Rue Des Toits | 255 700 € | 135 m² | 1 894 € |
| 03/03/2026 | 428 Rue Raymonde Tillon | 345 000 € | 126 m² | 2 738 € |
| 24/02/2026 | 1904 Ancienne Route De Chartres | 350 000 € | 138 m² | 2 536 € |
| 28/01/2026 | 84 Rue Des Aydes | 239 450 € | 117 m² | 2 047 € |
| 14/01/2026 | 8 Rue Des Bordes | 239 000 € | 132 m² | 1 811 € |
| 22/12/2025 | 1039 Rue Du Chene Maillard | 199 680 € | 120 m² | 1 664 € |
| 19/12/2025 | 859 Av Du Stade | 338 000 € | 123 m² | 2 748 € |
| 16/12/2025 | 938 Rue Des Bordes | 195 000 € | 121 m² | 1 612 € |