276 600 €
T6
141 m²
SARAN
45770
-7%
vs marché
1 962
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit276 600 €
Maison • 6 pièces • 141 m²
SARAN (45770) • Le Vilpot
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
276 600 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 911 €
Prix net vendeur
264 689 €
Frais de notaire
+19 980 €
Émoluments
3 014 €
Droits & taxes
15 616 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
296 580 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
296 580 €
Capital à emprunter
296 580 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 589 €/mois | 10 876 €/mois | 301 476 € | 34 554 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 643 €/mois | 8 009 €/mois | 317 160 € | 50 238 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 923 €/mois | 5 827 €/mois | 346 140 € | 79 218 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 580 €/mois | 4 788 €/mois | 379 200 € | 112 278 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 378 €/mois | 4 176 €/mois | 413 400 € | 146 478 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, SARAN ↘ -4.8% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, SARAN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 859 Av Du Stade | 338 000 € | 123 m² | 2 748 € |
| 16/12/2025 | 938 Rue Des Bordes | 195 000 € | 121 m² | 1 612 € |
| 04/12/2025 | 190 All Du Bois Bouchet | 310 000 € | 127 m² | 2 441 € |
| 18/10/2025 | 72 Rue Des Aydes | 334 240 € | 144 m² | 2 321 € |
| 17/10/2025 | 1108 Rue Du Bourg | 252 000 € | 149 m² | 1 691 € |
| 22/09/2025 | 20 All Des Chimoutons | 314 690 € | 133 m² | 2 366 € |
| 10/09/2025 | 195 All Des Tonnelets | 260 000 € | 156 m² | 1 667 € |
| 25/08/2025 | 182 Rue Passe Debout | 285 000 € | 120 m² | 2 375 € |
| 11/08/2025 | 89 All Des Bourgeoisies | 202 750 € | 160 m² | 1 267 € |
| 06/08/2025 | 400 Rue Passe Debout | 195 000 € | 112 m² | 1 741 € |
| 02/07/2025 | 173 Rue De La Fosse Aux Loups | 222 870 € | 138 m² | 1 615 € |
| 02/07/2025 | 70 All Anne Frank | 277 000 € | 136 m² | 2 037 € |
| 30/05/2025 | 80 All Rosa Luxemburg | 243 200 € | 124 m² | 1 961 € |
| 20/05/2025 | 1412 Rue De L Orme Au Coin | 220 000 € | 144 m² | 1 528 € |
| 07/05/2025 | 1589 Rue Nationale 20 | 178 000 € | 136 m² | 1 309 € |