454 500 €
T5
107 m²
SANGUINET
40460
+11%
vs marché
4 248
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit454 500 €
Maison • 5 pièces • 107 m²
SANGUINET (40460)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
454 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-19 572 €
Prix net vendeur
434 928 €
Frais de notaire
+31 656 €
Émoluments
4 646 €
Droits & taxes
25 660 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
486 156 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
486 156 €
Capital à emprunter
486 156 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 882 €/mois | 17 824 €/mois | 494 088 € | 56 548 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 333 €/mois | 13 130 €/mois | 519 960 € | 82 420 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 152 €/mois | 9 552 €/mois | 567 360 € | 129 820 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 590 €/mois | 7 848 €/mois | 621 600 € | 184 060 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 259 €/mois | 6 845 €/mois | 677 700 € | 240 160 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Sanguinet →Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SANGUINET ↗ +22.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, SANGUINET Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SANGUINET
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T5 SANGUINET
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459 000 € | 3 857 € | 119 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 119 m² à SANGUINET |
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449 000 € | 3 904 € | 115 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 115 m² à SANGUINET |
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449 000 € | 3 871 € | 116 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 116 m² à SANGUINET |
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15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2026 | 113 Imp Des Martinets | 610 000 € | 127 m² | 4 803 € |
| 19/05/2026 | 206 Che De Sabas | 510 000 € | 106 m² | 4 811 € |
| 07/05/2026 | 344 Rue De Beyriques | 490 000 € | 125 m² | 3 920 € |
| 21/04/2026 | 103 Che De Boulongue | 587 930 € | 120 m² | 4 899 € |
| 20/04/2026 | 119 Che De Nelson | 437 500 € | 106 m² | 4 127 € |
| 09/04/2026 | 1383 Che Du Clercq | 225 000 € | 93 m² | 2 419 € |
| 03/04/2026 | 589 Che De Martinot | 310 000 € | 95 m² | 3 263 € |
| 02/04/2026 | 216 Rue Des Cepes | 360 000 € | 87 m² | 4 138 € |
| 05/03/2026 | 205 Rue Des Vergnes | 511 970 € | 127 m² | 4 031 € |
| 29/01/2026 | 187 All Des Roses Des Pres | 525 000 € | 105 m² | 5 000 € |
| 28/01/2026 | 55 Rue Des Mousserons | 315 000 € | 90 m² | 3 500 € |
| 22/01/2026 | 653 Rue De Beyriques | 420 000 € | 101 m² | 4 158 € |
| 15/01/2026 | 109 Rue Des Landes Du Lac | 440 000 € | 105 m² | 4 190 € |
| 22/12/2025 | 457 Che Du Cam Neou | 194 000 € | 114 m² | 1 702 € |
| 16/12/2025 | 172 Rue De La Clairiere | 290 000 € | 96 m² | 3 021 € |