491 320 €
T5
138 m²
SANGUINET
40460
-7%
vs marché
3 560
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit491 320 €
Maison • 5 pièces • 138 m²
SANGUINET (40460)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
491 320 €
Honoraires agence (~4,5%)
-21 157 €
Prix net vendeur
470 163 €
Frais de notaire
+34 073 €
Émoluments
4 984 €
Droits & taxes
27 739 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
525 393 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
525 393 €
Capital à emprunter
525 393 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 357 €/mois | 19 264 €/mois | 533 988 € | 61 135 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 682 €/mois | 14 188 €/mois | 561 840 € | 88 987 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 406 €/mois | 10 321 €/mois | 613 080 € | 140 227 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 799 €/mois | 8 482 €/mois | 671 760 € | 198 907 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 441 €/mois | 7 397 €/mois | 732 300 € | 259 447 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Sanguinet →Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SANGUINET ↘ -6.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, SANGUINET Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SANGUINET
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491 320 € | 3 560 € | 138 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 138 m² à SANGUINET |
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T6 SANGUINET
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499 000 € | 3 669 € | 136 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 136 m² à SANGUINET |
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T6 SANGUINET
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499 000 € | 3 669 € | 136 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 136 m² à SANGUINET |
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T6 SANGUINET
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499 000 € | 3 669 € | 136 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 136 m² à SANGUINET |
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T6 SANGUINET
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499 000 € | 3 669 € | 136 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 136 m² à SANGUINET |
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T6 SANGUINET
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499 000 € | 3 669 € | 136 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 136 m² à SANGUINET |
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T5 SANGUINET
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499 000 € | 3 696 € | 135 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 135 m² à SANGUINET |
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T6 SANGUINET
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499 000 € | 3 372 € | 148 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 148 m² à SANGUINET |
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T5 SANGUINET
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499 000 € | 3 696 € | 135 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 135 m² à SANGUINET |
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T5 SANGUINET
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483 000 € | 3 096 € | 156 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 156 m² à SANGUINET |
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T5 SANGUINET
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479 105 € | 3 657 € | 131 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 131 m² à SANGUINET |
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T5 SANGUINET
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465 000 € | 3 207 € | 145 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 145 m² à SANGUINET |
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T7 SANGUINET
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464 800 € | 3 575 € | 130 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 130 m² à SANGUINET |
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T7 SANGUINET
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464 800 € | 3 575 € | 130 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 130 m² à SANGUINET |
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T5 SANGUINET
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452 000 € | 3 229 € | 140 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 140 m² à SANGUINET |
15 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2026 | 113 Imp Des Martinets | 610 000 € | 127 m² | 4 803 € |
| 07/05/2026 | 344 Rue De Beyriques | 490 000 € | 125 m² | 3 920 € |
| 21/04/2026 | 103 Che De Boulongue | 587 930 € | 120 m² | 4 899 € |
| 30/03/2026 | 70 Che De Lechourt | 688 000 € | 133 m² | 5 173 € |
| 30/03/2026 | 92 Imp Des Vergnes | 380 000 € | 130 m² | 2 923 € |
| 05/03/2026 | 205 Rue Des Vergnes | 511 970 € | 127 m² | 4 031 € |
| 27/02/2026 | 39 Che De L'estey | 260 000 € | 130 m² | 2 000 € |
| 09/01/2026 | 2278 Rte De Langeot | 638 830 € | 142 m² | 4 499 € |
| 07/01/2026 | 127 Che De Nelson | 300 000 € | 150 m² | 2 000 € |
| 22/12/2025 | 457 Che Du Cam Neou | 194 000 € | 114 m² | 1 702 € |
| 16/12/2025 | 343 Che Du Gauchey | 675 500 € | 123 m² | 5 492 € |
| 03/12/2025 | 112 Rue Des Catalans | 477 600 € | 146 m² | 3 271 € |
| 06/11/2025 | 505 Rue De Beyriques | 365 000 € | 125 m² | 2 920 € |
| 23/09/2025 | 98 Imp Des Bergeronnettes | 713 800 € | 165 m² | 4 326 € |
| 19/09/2025 | 51 Rue Guillaume | 504 624 € | 119 m² | 4 241 € |