479 105 €
T5
131 m²
SANGUINET
40460
-4%
vs marché
3 657
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit479 105 €
Maison • 5 pièces • 131 m²
SANGUINET (40460)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
479 105 €
Honoraires agence (~4,5%)
-20 631 €
Prix net vendeur
458 474 €
Frais de notaire
+33 271 €
Émoluments
4 872 €
Droits & taxes
27 049 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
512 376 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
512 376 €
Capital à emprunter
512 376 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 200 €/mois | 18 788 €/mois | 520 800 € | 59 662 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 566 €/mois | 13 836 €/mois | 547 920 € | 86 782 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 322 €/mois | 10 067 €/mois | 597 960 € | 136 822 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 729 €/mois | 8 270 €/mois | 654 960 € | 193 822 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 381 €/mois | 7 215 €/mois | 714 300 € | 253 162 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SANGUINET ↘ -6.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, SANGUINET Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 SANGUINET
|
483 000 € | 3 096 € | 156 m² | 5 | Voir |
|
T5 SANGUINET
|
484 971 € | 3 880 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 SANGUINET
|
491 320 € | 3 560 € | 138 m² | 5 | Voir |
|
T5 SANGUINET
|
491 320 € | 3 560 € | 138 m² | 5 | Voir |
|
T5 SANGUINET
|
465 000 € | 3 207 € | 145 m² | 5 | Voir |
|
T7 SANGUINET
|
464 800 € | 3 575 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T7 SANGUINET
|
464 800 € | 3 575 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T6 SANGUINET
|
499 000 € | 3 669 € | 136 m² | 6 | Voir |
|
T6 SANGUINET
|
499 000 € | 3 669 € | 136 m² | 6 | Voir |
|
T6 SANGUINET
|
499 000 € | 3 669 € | 136 m² | 6 | Voir |
|
T6 SANGUINET
|
499 000 € | 3 669 € | 136 m² | 6 | Voir |
|
T6 SANGUINET
|
499 000 € | 3 669 € | 136 m² | 6 | Voir |
|
T5 SANGUINET
|
499 000 € | 3 696 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T6 SANGUINET
|
499 000 € | 3 372 € | 148 m² | 6 | Voir |
|
T5 SANGUINET
|
499 000 € | 3 696 € | 135 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2026 | 113 Imp Des Martinets | 610 000 € | 127 m² | 4 803 € |
| 19/05/2026 | 206 Che De Sabas | 510 000 € | 106 m² | 4 811 € |
| 07/05/2026 | 344 Rue De Beyriques | 490 000 € | 125 m² | 3 920 € |
| 21/04/2026 | 103 Che De Boulongue | 587 930 € | 120 m² | 4 899 € |
| 20/04/2026 | 119 Che De Nelson | 437 500 € | 106 m² | 4 127 € |
| 30/03/2026 | 92 Imp Des Vergnes | 380 000 € | 130 m² | 2 923 € |
| 30/03/2026 | 70 Che De Lechourt | 688 000 € | 133 m² | 5 173 € |
| 05/03/2026 | 205 Rue Des Vergnes | 511 970 € | 127 m² | 4 031 € |
| 27/02/2026 | 39 Che De L'estey | 260 000 € | 130 m² | 2 000 € |
| 29/01/2026 | 187 All Des Roses Des Pres | 525 000 € | 105 m² | 5 000 € |
| 15/01/2026 | 109 Rue Des Landes Du Lac | 440 000 € | 105 m² | 4 190 € |
| 09/01/2026 | 2278 Rte De Langeot | 638 830 € | 142 m² | 4 499 € |
| 07/01/2026 | 127 Che De Nelson | 300 000 € | 150 m² | 2 000 € |
| 22/12/2025 | 457 Che Du Cam Neou | 194 000 € | 114 m² | 1 702 € |
| 16/12/2025 | 343 Che Du Gauchey | 675 500 € | 123 m² | 5 492 € |