451 680 €
T5
149 m²
SANGUINET
40460
Retirée
-17%
vs marché
3 031
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit451 680 €
Annonce retirée
Maison • 5 pièces • 149 m²
SANGUINET (40460)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
451 680 €
Honoraires agence (~4,5%)
-19 450 €
Prix net vendeur
432 230 €
Frais de notaire
+31 471 €
Émoluments
4 620 €
Droits & taxes
25 501 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
483 151 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
483 151 €
Capital à emprunter
483 151 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 846 €/mois | 17 715 €/mois | 491 064 € | 56 229 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 306 €/mois | 13 048 €/mois | 516 720 € | 81 885 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 132 €/mois | 9 491 €/mois | 563 760 € | 128 925 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 574 €/mois | 7 800 €/mois | 617 760 € | 182 925 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 245 €/mois | 6 803 €/mois | 673 500 € | 238 665 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
25% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SANGUINET ↘ -7.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, SANGUINET Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 SANGUINET
|
451 680 € | 3 031 € | 149 m² | 5 | Voir |
|
T5 SANGUINET
|
452 000 € | 3 229 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T6 SANGUINET
|
449 000 € | 3 034 € | 148 m² | 6 | Voir |
|
T6 SANGUINET
|
449 000 € | 3 034 € | 148 m² | 6 | Voir |
|
T6 SANGUINET
|
449 000 € | 3 034 € | 148 m² | 6 | Voir |
|
T5 SANGUINET
|
465 000 € | 3 207 € | 145 m² | 5 | Voir |
|
T7 SANGUINET
|
432 550 € | 3 046 € | 142 m² | 7 | Voir |
|
T7 SANGUINET
|
432 550 € | 3 046 € | 142 m² | 7 | Voir |
|
T7 SANGUINET
|
432 550 € | 3 046 € | 142 m² | 7 | Voir |
|
T5 SANGUINET
|
430 000 € | 3 071 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 SANGUINET
|
430 000 € | 3 071 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 SANGUINET
|
430 000 € | 3 071 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T7 SANGUINET
|
480 000 € | 3 243 € | 148 m² | 7 | Voir |
|
T5 SANGUINET
|
483 000 € | 3 096 € | 156 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 119 à 178 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2026 | 113 Imp Des Martinets | 610 000 € | 127 m² | 4 803 € |
| 07/05/2026 | 344 Rue De Beyriques | 490 000 € | 125 m² | 3 920 € |
| 21/04/2026 | 103 Che De Boulongue | 587 930 € | 120 m² | 4 899 € |
| 30/03/2026 | 92 Imp Des Vergnes | 380 000 € | 130 m² | 2 923 € |
| 30/03/2026 | 70 Che De Lechourt | 688 000 € | 133 m² | 5 173 € |
| 05/03/2026 | 205 Rue Des Vergnes | 511 970 € | 127 m² | 4 031 € |
| 27/02/2026 | 39 Che De L'estey | 260 000 € | 130 m² | 2 000 € |
| 09/01/2026 | 2278 Rte De Langeot | 638 830 € | 142 m² | 4 499 € |
| 07/01/2026 | 127 Che De Nelson | 300 000 € | 150 m² | 2 000 € |
| 16/12/2025 | 343 Che Du Gauchey | 675 500 € | 123 m² | 5 492 € |
| 03/12/2025 | 112 Rue Des Catalans | 477 600 € | 146 m² | 3 271 € |
| 06/11/2025 | 505 Rue De Beyriques | 365 000 € | 125 m² | 2 920 € |
| 23/09/2025 | 98 Imp Des Bergeronnettes | 713 800 € | 165 m² | 4 326 € |
| 19/09/2025 | 51 Rue Guillaume | 504 624 € | 119 m² | 4 241 € |
| 19/08/2025 | 534 Rue De L Oree | 384 700 € | 127 m² | 3 029 € |