368 300 €
T5
110 m²
SANGUINET
40460
-12%
vs marché
3 348
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit368 300 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
SANGUINET (40460)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
368 300 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 860 €
Prix net vendeur
352 440 €
Frais de notaire
+25 998 €
Émoluments
3 855 €
Droits & taxes
20 793 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
394 298 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
394 298 €
Capital à emprunter
394 298 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 771 €/mois | 14 458 €/mois | 400 764 € | 45 896 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 514 €/mois | 10 648 €/mois | 421 680 € | 66 812 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 460 080 € | 105 212 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 100 €/mois | 6 364 €/mois | 504 000 € | 149 132 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 832 €/mois | 5 552 €/mois | 549 600 € | 194 732 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Sanguinet →Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SANGUINET ↗ +22.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, SANGUINET Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SANGUINET
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368 300 € | 3 348 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à SANGUINET |
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T5 SANGUINET
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368 300 € | 3 348 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à SANGUINET |
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T6 SANGUINET
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370 000 € | 2 937 € | 126 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 126 m² à SANGUINET |
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T5 SANGUINET
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380 000 € | 3 304 € | 115 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 115 m² à SANGUINET |
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T5 SANGUINET
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355 000 € | 3 447 € | 103 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 103 m² à SANGUINET |
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T5 SANGUINET
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355 000 € | 3 447 € | 103 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 103 m² à SANGUINET |
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T5 SANGUINET
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355 000 € | 3 447 € | 103 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 103 m² à SANGUINET |
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T5 SANGUINET
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355 000 € | 3 413 € | 104 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 104 m² à SANGUINET |
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T5 SANGUINET
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355 000 € | 3 447 € | 103 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 103 m² à SANGUINET |
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T5 SANGUINET
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389 000 € | 3 536 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à SANGUINET |
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T5 SANGUINET
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389 000 € | 3 536 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à SANGUINET |
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T5 SANGUINET
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389 000 € | 3 536 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à SANGUINET |
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T5 SANGUINET
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395 200 € | 3 593 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à SANGUINET |
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T5 SANGUINET
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395 200 € | 3 593 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à SANGUINET |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2026 | 113 Imp Des Martinets | 610 000 € | 127 m² | 4 803 € |
| 19/05/2026 | 206 Che De Sabas | 510 000 € | 106 m² | 4 811 € |
| 07/05/2026 | 344 Rue De Beyriques | 490 000 € | 125 m² | 3 920 € |
| 21/04/2026 | 103 Che De Boulongue | 587 930 € | 120 m² | 4 899 € |
| 20/04/2026 | 119 Che De Nelson | 437 500 € | 106 m² | 4 127 € |
| 09/04/2026 | 1383 Che Du Clercq | 225 000 € | 93 m² | 2 419 € |
| 03/04/2026 | 589 Che De Martinot | 310 000 € | 95 m² | 3 263 € |
| 30/03/2026 | 92 Imp Des Vergnes | 380 000 € | 130 m² | 2 923 € |
| 05/03/2026 | 205 Rue Des Vergnes | 511 970 € | 127 m² | 4 031 € |
| 27/02/2026 | 39 Che De L'estey | 260 000 € | 130 m² | 2 000 € |
| 29/01/2026 | 187 All Des Roses Des Pres | 525 000 € | 105 m² | 5 000 € |
| 28/01/2026 | 55 Rue Des Mousserons | 315 000 € | 90 m² | 3 500 € |
| 22/01/2026 | 653 Rue De Beyriques | 420 000 € | 101 m² | 4 158 € |
| 15/01/2026 | 109 Rue Des Landes Du Lac | 440 000 € | 105 m² | 4 190 € |
| 22/12/2025 | 457 Che Du Cam Neou | 194 000 € | 114 m² | 1 702 € |