659 000 €
T7
157 m²
SANGUINET
40460
+11%
vs marché
4 197
€/m²
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Créer un compte gratuit659 000 €
Maison • 7 pièces • 157 m²
SANGUINET (40460) • Sanguinet
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
659 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-25 346 €
Prix net vendeur
633 654 €
Frais de notaire
+45 287 €
Émoluments
6 552 €
Droits & taxes
37 385 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
704 287 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
704 287 €
Capital à emprunter
704 287 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 522 €/mois | 25 824 €/mois | 715 848 € | 81 990 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 277 €/mois | 19 021 €/mois | 753 240 € | 119 382 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 566 €/mois | 13 836 €/mois | 821 880 € | 188 022 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 751 €/mois | 11 367 €/mois | 900 240 € | 266 382 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 273 €/mois | 9 918 €/mois | 981 900 € | 348 042 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 112 Rue Des Catalans | 477 600 € | 146 m² | 3 271 € |
| 06/11/2025 | 505 Rue De Beyriques | 365 000 € | 125 m² | 2 920 € |
| 23/09/2025 | 98 Imp Des Bergeronnettes | 713 800 € | 165 m² | 4 326 € |
| 19/08/2025 | 534 Rue De L Oree | 384 700 € | 127 m² | 3 029 € |
| 24/07/2025 | 162 Imp De Liahon | 456 600 € | 131 m² | 3 485 € |
| 28/04/2025 | 117b Che Du Clercq | 669 800 € | 136 m² | 4 925 € |
| 21/02/2025 | 96 All Du Cazalot | 648 200 € | 140 m² | 4 630 € |
| 31/01/2025 | 231 All Des Fougeres | 365 000 € | 128 m² | 2 852 € |
| 23/12/2024 | 98 Imp Des Bergeronnettes | 713 800 € | 165 m² | 4 326 € |
| 25/11/2024 | 99 Che Des Liserons | 420 000 € | 140 m² | 3 000 € |
| 06/09/2024 | 327 Rue De Berrand | 579 640 € | 137 m² | 4 231 € |
| 08/08/2024 | 275 Che Du Micq | 502 100 € | 148 m² | 3 393 € |
| 25/07/2024 | 2857 Rte De Langeot | 551 200 € | 152 m² | 3 626 € |
| 15/07/2024 | 1302 Rte De Lugos | 380 000 € | 143 m² | 2 657 € |
| 28/12/2023 | 344 Rue De Beyriques | 495 000 € | 125 m² | 3 960 € |