321 000 €
T5
90 m²
SANGUINET
40460
Retirée
-7%
vs marché
3 567
€/m²
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Créer un compte gratuit321 000 €
Annonce retirée
Maison • 5 pièces • 90 m²
SANGUINET (40460)
Terrain
900 m²
Jardin
Garage
DPE
A
Raphaël, votre conseiller MCA de l'agence de Biscarrosse, vous propose de réaliser le modèle Jasmin sur ce magnifique terrain d'environ 900 m², situé sur la commune de Sanguinet, à...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
321 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 286 €
Prix net vendeur
305 714 €
Frais de notaire
+22 794 €
Émoluments
3 407 €
Droits & taxes
18 037 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
343 794 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
343 794 €
Capital à emprunter
343 794 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 160 €/mois | 12 606 €/mois | 349 440 € | 40 026 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 064 €/mois | 9 285 €/mois | 367 680 € | 58 266 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 229 €/mois | 6 755 €/mois | 401 220 € | 91 806 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 831 €/mois | 5 548 €/mois | 439 440 € | 130 026 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 598 €/mois | 4 842 €/mois | 479 400 € | 169 986 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Sanguinet →Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SANGUINET ↗ +22.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, SANGUINET Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 SANGUINET
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T5 SANGUINET
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321 000 € | 3 567 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à SANGUINET |
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T5 SANGUINET
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321 000 € | 3 567 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à SANGUINET |
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T5 SANGUINET
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321 000 € | 3 567 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à SANGUINET |
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T5 SANGUINET
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339 523 € | 3 395 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à SANGUINET |
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T5 SANGUINET
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300 017 € | 3 030 € | 99 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 99 m² à SANGUINET |
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298 000 € | 3 311 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à SANGUINET |
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T6 SANGUINET
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346 350 € | 3 646 € | 95 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 95 m² à SANGUINET |
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T5 SANGUINET
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294 288 € | 3 234 € | 91 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 91 m² à SANGUINET |
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281 852 € | 2 586 € | 109 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 109 m² à SANGUINET |
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279 041 € | 2 537 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à SANGUINET |
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279 041 € | 2 537 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à SANGUINET |
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276 132 € | 2 818 € | 98 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 98 m² à SANGUINET |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/06/2026 | 127 Che Des Fauvettes | 80 000 € | 82 m² | 976 € |
| 21/05/2026 | 98 Rue De Berrand | 359 150 € | 79 m² | 4 546 € |
| 19/05/2026 | 206 Che De Sabas | 510 000 € | 106 m² | 4 811 € |
| 07/05/2026 | 111 Rue Des Acacias | 270 000 € | 73 m² | 3 699 € |
| 20/04/2026 | 1155 Che Du Clercq | 367 000 € | 84 m² | 4 369 € |
| 20/04/2026 | 119 Che De Nelson | 437 500 € | 106 m² | 4 127 € |
| 09/04/2026 | 1383 Che Du Clercq | 225 000 € | 93 m² | 2 419 € |
| 03/04/2026 | 589 Che De Martinot | 310 000 € | 95 m² | 3 263 € |
| 02/04/2026 | 216 Rue Des Cepes | 360 000 € | 87 m² | 4 138 € |
| 20/03/2026 | 324 Rue Nouvelle | 60 000 € | 84 m² | 714 € |
| 29/01/2026 | 187 All Des Roses Des Pres | 525 000 € | 105 m² | 5 000 € |
| 28/01/2026 | 55 Rue Des Mousserons | 315 000 € | 90 m² | 3 500 € |
| 22/01/2026 | 653 Rue De Beyriques | 420 000 € | 101 m² | 4 158 € |
| 15/01/2026 | 109 Rue Des Landes Du Lac | 440 000 € | 105 m² | 4 190 € |
| 16/12/2025 | 172 Rue De La Clairiere | 290 000 € | 96 m² | 3 021 € |