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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 162 m²
A seulement 10 minutes de Sancerre et de son vignoble, charme et caractère pour cette longère rénovée avec son agréable parc arboré de 2484m² située dans un hameau de village. L'en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 536 €/mois | 13 745 €/mois | 381 024 € | 43 607 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 341 €/mois | 10 124 €/mois | 400 920 € | 63 503 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 430 €/mois | 7 364 €/mois | 437 400 € | 99 983 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 997 €/mois | 6 052 €/mois | 479 280 € | 141 863 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 742 €/mois | 5 279 €/mois | 522 600 € | 185 183 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, SANCERRE ↗ +0.6% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, SANCERRE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bgGfQ Actuel
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350 000 € | - |
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#bKjmf
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350 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 SANCERRE
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350 000 € | 2 160 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 SANCERRE
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350 000 € | 2 160 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T7 BANNAY
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371 000 € | 1 995 € | 186 m² | 7 | Voir |
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T6 SANCERRE
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325 000 € | 1 796 € | 181 m² | 6 | Voir |
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T6 SANCERRE
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325 000 € | 1 796 € | 181 m² | 6 | Voir |
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T6 SANCERRE
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325 000 € | 1 796 € | 181 m² | 6 | Voir |
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T6 SANCERRE
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325 000 € | 1 796 € | 181 m² | 6 | Voir |
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T6 SANCERRE
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298 000 € | 1 628 € | 183 m² | 6 | Voir |
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T6 SANCERRE
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298 000 € | 1 628 € | 183 m² | 6 | Voir |
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T6 SANCERRE
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298 000 € | 1 628 € | 183 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 108 All Du 8 Mai 1945 | 144 500 € | 131 m² | 1 103 € |
| 28/05/2025 | 418 Rte D Amigny | 215 000 € | 143 m² | 1 503 € |
| 13/02/2025 | 19 Rte Du Graveron | 350 000 € | 137 m² | 2 555 € |
| 30/12/2024 | 195 Rue Du Serre Coeur | 319 500 € | 143 m² | 2 234 € |
| 05/09/2024 | 508 Av Honore De Balzac | 250 000 € | 139 m² | 1 799 € |
| 09/08/2024 | 8 Rue Porte Serrure | 227 500 € | 156 m² | 1 458 € |
| 30/05/2024 | 10 Rue Du Meridien | 145 000 € | 161 m² | 901 € |
| 28/10/2023 | 36 All Du Fort | 149 000 € | 129 m² | 1 155 € |